助力房地产行业高质量发展|麓隐青竹湖邓绍阳： 在森林里造别墅，探寻传统“院落精神”

长沙晚报全媒体记者 欧艳 孙占锋 实习生 牛婉婷

日前，由长沙市住房和城乡建设局指导，长沙晚报社联合长沙市房地产业协会主办的“行稳致远——助力长沙市房地产行业高质量发展调研”活动走进湖南天景名园置业有限责任公司麓隐青竹湖项目。究竟什么样的项目是长沙人心里的理想人居？记者就产品品质、市场调控、企业理念等话题，与麓隐青竹湖总经理邓绍阳展开深入交流。

谈行情：调控有力，房价稳中略涨

得益于长沙政府对限购和限价政策的调控，今年上半年，长沙楼市的整体去化稳定，房价稳中略涨。改善型置业的需求仍然相对较为旺盛。放眼全国，长沙去化是比较快的。相较于普通住宅市场，别墅市场是一个流速比较慢的板块，但长沙的高端购买力强劲，从1-6月份的到访量数据表现不错。麓隐青竹湖今年上半年销售排行也处于前列。市场仍有部分观望情绪，期待政府针对高端购房人群，能够给予一定的政策倾斜。

谈产品：先交付生活，再交付房子

初夏时节，走进麓隐青竹湖项目，在葱葱茏茏的绿意中感受着清凉。在巷道上，看见远处绵延不断的太阳山脉，微风吹拂下的湖面波光粼粼，“街巷院宅”四进归家礼制将中式合院的仪式感拉满。

“有天有地有院子才叫真正的别墅，麓隐青竹湖是隐于森林里的真别墅。院子是别墅的灵魂，自成一方天地，在这里赏花种菜，幽静中感受四季更迭。”邓绍阳介绍，“我们提倡先交付生活，再交付房子。在房子交付前，我们已经重金打造了1.2万方的生态公园（内含500米的夜光跑道、网球场、儿童树屋、老年人健身场所）、3.5公里的私家登山步道、2.3万平米的花溪谷（包含8000平的天鹅湖）、1500平7大类81棵果树、麓隐果园8000平米的上胡会客厅会所、2.5公里的法国梧桐大道逐步呈现，后疫情时代，让全年龄段的人都能在这里找健康、生态的生活理想。目前我们还在筹备康养中心、山湖艺术馆、图书馆、业主食堂等业态，全力为业主打造优质配套服务。”

谈理念：院落慢生活，山居“桃花源”

麓隐青竹湖作为深耕湖湘近20载的长沙本土民营企业，做过不少房产项目，也取得不错成绩。这家房企一直憋着一股劲，渴望打造出一个真正能代表高质量湖湘人居的经典作品。

“李白说‘树深时见鹿’，我们希望‘林深时见墅’。3年前，当公司董事长寻觅到太阳山森林公园这片土地的那一刻，便觉得这里是我们打造经典作品的‘天选之地’。在聚齐天时地利人和之后，我们打造高品质别墅的决心瞬间被点燃。”邓绍阳回忆，“麓隐青竹湖项目被8000亩太阳山环抱，拥有极致原生态的自然山水。我们秉着不负天赐山水的匠心级设计改造，数年磨一剑，才绽放如今麓隐青竹湖的模样，我们绝不盲目追求开发速度，沉下心来做产品，做服务，一定要把这里打造成现实版的桃花源。”

别墅的性质决定了它所承载的生活方式要与其他人居产品具有一定的差异性，麓隐青竹湖寻找自然山水，保留碧波苍翠，就是希望通过这样原始的住宅气息，营造出“山谷里的居民”的居住氛围。

“每个组团都是一个村落，邻里间充满着善意，见面主动问候，遇事互帮互助，构建一个有温度的熟人社会，这就是我们追求的‘院落精神’。”邓绍阳，“我们一致孜孜不倦地为客户打造更加优质产品、更完善的配套、更舒心的服务。麓隐青竹湖不仅仅是一栋栋宜居别墅，更将是一个现代化的‘桃花源’。在城市的角落里，存在着这样一处温馨、和谐充满善意的院子，用慢生活来对抗快节奏，是一种独有的雅致的浪漫。”