操作要注意确认自己所在城市是否执行认房不认贷政策。专家介绍，如果购房人在买房时，已经在其他城市有过房贷记录，那么他们买下的这一套房子，就可以申请二套转首套，且买房时要注意是否为家庭在当地的唯一成套住房，如果是唯一成套住房，也是能够申请调整的