6月28日，长沙迎来了又一条地铁。今天，地铁6号线将开通载客初期运营。
它是长沙轨道交通线网中线路最长的，也是首条直达机场的地铁线路。
6号线的开通载客初期运营也意味着，沿线一批项目正式进入到地铁盘的时代。
但，它们真的是吗？
借着这个契机，开通的前一天潇湘晨报258探房（微信号：xxcbcdc）团队实测了沿线打出“地铁盘”宣传的项目。有哪些楼盘通过了实测认证，又有哪些“伪地铁盘”需要警惕？事实上，关于地铁盘没有官方说法，但有业内公认标准：“概念地铁盘”距离1000-1500米，步行大约需14-20分钟；“准地铁盘”距离500-1000米，步行大约需时7-14分钟；“正地铁盘”距离小于500米，步行大约需时7分钟以内。根据以上标准，258探房（微信号：xxcbcdc）整理了长沙地铁6号线沿线1公里内的在售住宅项目。号称自身是地铁盘或在公开资料中写明地铁距离在1公里内的楼盘就有20个。
6月27日，258探房（微信号：xxcbcdc）由东往西用步行测量+智能工具测量的方式进行了上述地铁盘实鉴。
总体来看，多数号称自身为地铁盘的项目，其宣传语基本能被证实，仅有个别项目存疑。存疑的项目，比如光大云启。这一项目关于地铁的宣传有多个版本。第二，微信公众号发文前后有所不同，去年8月的推文称“下楼即达地铁6号线龙峰站”，而7月的推文则称“直线距离280米”。
27日，258探房（微信号：xxcbcdc）选择了目前距离项目最近的地铁口——龙峰站3b入口。
从龙峰大道这一地铁口出发，经人民东路步行至位于盛祥路的项目营销中心，超过900米的距离。光大云启营销中心所处位置，是未来项目的人行主要出入口。实测与宣传语相差太大后，258探房（微信号：xxcbcdc）也以购房者的身份致电了项目热线，咨询“地铁开通后地铁近不近”的问题，得到的回复是“南门走过去280米”。
另外，根据官方公布的内容，龙峰站将充分运用TOD理念，实现轨道交通资源开发与规划项目建设一体化，打造复合型全能生活圈，建起“交通-商业-住宅-开放空间”的动线。这一次测评也发现，有项目在地铁宣传语上含糊不清。比如，金科景朝集美星宸。
该项目在营销海报上写有“地铁口”，但并未指明实际距离及地铁站名称，但实测来看，该项目只能算作概念地铁盘。258探房（微信号：xxcbcdc）从距离项目最近的龙华站3号出入口出发，经人民东路、长桥路、映霞路步行至该项目营销中心。根据测量软件显示的数据，路程约1.2公里，花费16分钟。
例如，旭辉汇樾城，该项目官方微信号称距离龙华站直线距离400米。但258探房步行实测后，测量软件显示距离约530米。相比一些直线距离很近，实际很远的项目来说，该楼盘相差不大。另外，河西长庆站附近的地铁盘爱家梅溪府，测量数据与宣传数据也有出入。
该项目宣称距离地铁站160米，但从长庆站2号口出发步行至项目，大约有240米左右。从区域来看，6号线依次经过梅溪湖二期、麓谷、滨江新城、市中心、尚东、经开区和空港新城等板块。
因区域跨度较大，沿线项目产品和价格差异也相对明显，从河东到河西，有刚需盘、改善盘，也有大平层、洋房等产品。例如，东边的空港板块，在售楼盘较多，可供选择面较广，单价多在万元以下。比如木马塅站的华远国际空港城均价7400元/㎡及湘域国际广场毛坯均价6500元/㎡，入手门槛较低。又比如，市中心和滨江片区，聚集了目前长沙在售多个的豪宅产品。例如，万科瑧湾汇、华润长沙悦府、富兴时代御城等。地铁6号线在梅溪湖二期的站点，看点主要在位于超级中轴的中塘站，这也是进行TOD开发的一个重要站点。目前，中塘站附近主要在售是高端改善项目绿城招商·桂语雲峯，价格在17000-19500元/㎡。麓谷，还有长庆站旁的东方红·梅溪枫林等项目在售。
