长沙览秀城：全国首批获批的消费基础设施REITs

　　近日，全国首批消费基础设施REITs“华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金” 获批。确定基金认购价格为2.670元/份，募集期为2024年1月22日起至2024年1月26日。

　　公募REITs扩面提质，赋能实体经济发展

　　2023年3月，国家发改委发文支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目和保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。

　　长沙金茂览秀城作为底层资产成为全国首批获批消费基础设施REITs。一方面积极响应了国家“扩内需、促消费”的政策方针，实践了通过金融创新服务实体经济的战略；另一方面也意味着公募REITs底层资产类型进一步扩容，扩大了公募REITs市场的规模和深度，有利于加快推动REITs常态化发行。

　　商业地标赋活新区消费，金融创新助力梅溪价值

　　长沙金茂览秀城，位于中部首个国家级新区——湘江新区梅溪湖国际新城的核心位置。梅溪湖板块发展成熟，配套优越，截至2023年8月，梅溪湖商圈的市场出租率约为92%-97%，区域内商业物业空置率为长沙全市最低。

　　在梅溪湖片区优势区位、优质客群以及坚实消费基础的加持下，览秀城7年来保持了接近满租的态势，年度客流逾1,000余万人次，2020-2022年度销售坪效和运营收入复合增长率分别达到20.45%和31.6%，处于高速增长期。该REIT的获批，充分运用了资本市场融资工具，盘活了优质商业资产，在金融创新服务实体经济发展中起到了示范作用。

　　以高质量发展为首要任务，全力推动经济发展提速升级

　　当前，做精做强片区，实现高质量可持续发展，打造高品质城市是大势所趋。梅溪湖国际新城孵化了以长沙金茂览秀城为代表的高品质商业空间，这些标杆项目将协同城市高质量发展，在城市升级、产业升级的基础上，为城市焕新消费体验，进一步激活商业消费动力。

　　梅溪湖，正在以日新月异的城市界面，为长沙持续焕新国际想象。