万科、运达出手拿地！长沙8月土拍市场掀起小高潮

　　长沙晚报掌上长沙8月29日讯（全媒体记者 欧艳 李派）8月29日，来自长沙市国土资源网上交易系统的信息显示，8宗土地正式出让，其中6宗已底价成交，033号四方坪地块提前中止出让，另有雨花区1宗地块流拍。

长沙万科时隔多年再次在河西滨江茶子山板块拿地，而运达地产首次进驻望城大泽湖板块，城发恒伟拿下南湖新城036号鼓风机地块，金地商智则联合长沙哲皓置业拍的雨花区035号地块，均给市场带来了巨大的想象空间。

本次土地成交总面积29.1万平方米，总金额28.1亿元，最高成交价7.07亿元，最高楼面价为4168元/平方米。据了解，成交的6宗地块有5宗提前一天有报价，大泽湖013号地块更是提前4天出价。

[2023]望城区013号

地块位置：大泽湖街道潇湘北路与雅月路交叉西南角地块(H28-1)、潇湘北路与雅智路交叉口东南角地块(C01)

建设用地面积：54420㎡（81.63亩）

用地性质：商住用地

起始价：2.942亿元

成交价：2.942亿元成交

楼面价：2614元/㎡

竞得人：长沙希正产业园发展有限公司&长沙希晨房地产开发有限公司（成都大陆希望集团）

地块所处滨水新城板块板块处于发展阶段，根据规划，这两个地块将建设大泽湖海归小镇总部经济产业园区及海归小镇高端人才社区配套，要求竞买人投资总额不得低于20亿，主要建设内容包括总部经济产业园，并引进瞪羚、小巨人、独角兽类的新能源、先进智能制造、大健康（研发、销售、创新、总部、检验检测）等产业相关的企业和机构入驻。临近规划地铁(在建)4号线北延线，未来交通会更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升，周边有音乐广场、新屋公园等9个公园景点。

[2023]望城区015号

地块位置：大泽湖街道金星北路与振兴路交叉口西南角

建设用地面积：72057㎡（108.09亩）

用地性质：商住用地

起始价：3.92亿元

成交价：3.92亿元成交

楼面价：2722元/㎡

竞得人：湖南运达房地产开发有限公司&湖南永通集团有限公司（运达&永通集团）

地块临近规划地铁(在建)4号线北延线，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了东马小学、大湖中学、望城区大泽湖街道社区卫生服务中心、购物中心环球奥特莱斯等生活配套，周边有龙王庙、东马社区公园等8个公园景点。中交二航局总部、大泽湖湿地公园、市一中大泽湖学校也在建设中。

运达未来将会在这片土地如何“大刀阔斧”，给我们带来什么样的惊喜也很值得期待。

[2023]望城区019号

地块位置：白沙洲街道潇湘北路与旺旺东路交叉口东北角

建设用地面积：54265㎡（81.40亩）

用地性质：商住用地

起始价：3.126亿元

成交价：3.126亿元成交

楼面价：2400元/㎡

竞得人：湖南嘉宇房地产开发有限公司

地块同样处于滨水新城板块，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)4号线北延线，未来交通更加便利，周边有金紫湾超市、茶洲园等9个公园景点。

[2023]长沙市034号

地块位置：岳麓区银杉路以东、坦山路以南、规划支路七路以北、观沙岭路以西(茶子山两安用地)

建设用地面积：30061㎡（45.09亩

用地性质：商住用地

起始价：5.5亿元

成交价：5.5亿元成交

楼面价：3659元/㎡

竞得人：长沙市万龙房地产开发有限公司（万科）

地块所处滨江板块板，处于湘江新区，交通便利，邻近地铁4号线，距离茶子山地铁站仅500m，周边生活氛围浓厚，地块3km范围内聚集了省级重点小学长沙市实验小学、长郡双语实验中学、三甲医院中南大学湘雅三医院、购物中心凯德·壹中心等生活配套，周边有滨江坦山公园项目施工项目经理部、滨江新城坦山公园等多个公园景点。

[2023]长沙市035号

地块位置：长沙市雨花区,东邻月塘村、南邻长沙市雨花城市建设投资有限责任公司(丽白路)、西邻长沙市雨花城市建设投资有限责任公司(香月路)、北邻湖南省泰禹实业有限公司

建设用地面积：37663㎡（56.49亩）

用地性质：商住用地

起始价：5.52亿元

成交价：5.52亿元成交

楼面价：3666元/㎡

竞得人：湖南浦湘房地产开发有限公司&长沙哲皓置业有限公司（金地商置&长沙哲皓置业）

地块所处高铁新城板块板块，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离板塘冲地铁站仅0.7km。地块东侧为秦禹小学扩建地，承担秦禹小学的扩建费用也是挂牌条件之一。地块3km范围内聚集了市属重点小学长沙市雨花区砂子塘万境第二小学、市属重点、示范中学长沙市南雅中学、二级医院长沙仁和医院、购物中心G58智趣MALL等生活配套。

[2023]长沙市036号

地块位置：天心区交通集团公交场项目用地以北,南沿路以南,规划中的新城路以东,书院路以西

建设用地面积：42431㎡（63.65亩）

用地性质：商住用地

起始价：7.074亿元

成交价：7.074亿元成交

楼面价：4168元/㎡

竞得人：长沙城发恒伟置业有限公司

地块处于天心区，是南湖新城多次推介的鼓风机厂板块。邻近地铁4号线、1号线，规划中的9号线未来就在地块东侧的书院路。周边，青园南郊小学、南部中学也在规划中。地块3km范围内聚集了省级重点小学仰天湖小学、省级重点、示范中学雅礼中学、三甲医院湖南省脑科医院、购物中心赤岭路邻里中心等生活配套。

[2023]长沙市037号

地块位置：雨花区香樟路以南、圭塘路以西

建设用地面积：23384㎡（35.08亩）

用地性质：商住用地

起始价：5.277亿元

竞得人：流拍

地块所处雅塘井湾板块板块邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离雨花区政府地铁站仅0.8km，地块3km范围内聚集了市属重点小学长沙市雨花区砂子塘万境第二小学、市属重点、示范中学长沙市南雅中学、三甲医院南华大学附属长沙中心医院、购物中心喜乐汇等生活配套。

但是根据官方公告，获得该地块还需要按3800元/平方米的标准为长沙市雨花区雨花亭街道井塘股份经济合作社在香樟路南井塘安置地指定区域内承担57000平方米的毛坯安置房的建设资金（具体规划指标以政府职能部门批复为准）。长沙市雨花区雨花亭街道井塘股份经济合作社以8000元/平方米的单价向摘牌方购买10000平方米的商业物业（临香樟路，独栋，方案以规划审批为准）和40000元/个的单价向摘牌方购买60个地下停车位等。