万达潮宗街商圈：当下精彩 未来可期

　　李卓 杨琴

　　穿越黄兴北路，西眺中山亭，一幅沧桑老街巷与摩登新楼宇“老少配”的奇趣画卷徐徐展开——这边厢，万达5A写字楼和五星级酒店为高端服务业代言；那边厢，潮宗街上老公馆群里文创新消费产业勃兴，人气沸腾。两种业态相生相融下，一个“楼宇经济+网红街巷”的万达潮宗街商圈，在长沙大城北新锐崛起。

　　“1+1=2”是常识。当下，万达潮宗商圈却正在做一道“1+1＞2”的试验题。

　　万达商圈和潮宗街历史文化街区，原本都是长沙老牌商圈五一商圈麾下“小弟”，一条万达金街如同哑铃的横杠，将东西两头的潮宗街和万达有机关联。近年来，随着开福区全力实施万达商圈提质更新和潮宗街网红街区建设，潮宗街成为长沙新晋网红，今年“五一”假期更是吸引客流逾10万人次，借助万达金街双向引流，万达和潮宗街一荣俱荣“哥俩好”。

　　“我们成立万达-潮宗商圈联盟，引导扶持万达潮宗街商圈抱团崛起，成为长沙大城北商圈新势力！”开福区商务局局长彭礼表示，开福区委、区政府全力优化营商环境，引导业态提质更新，导入智慧停车系统畅通微循环，开展捆绑促销宣传，实现万达、潮宗街人流双引、业态融合，东西分别对接引流五一商圈和麓山橘洲景区。在长沙“新商圈、新势力”大潮下，万达潮宗街商圈当下精彩、未来可期。

　　万达金街欲跨区引流点亮“一江两岸”

　　开福区是开长沙市高端专业甲级写字楼建设先河的中心城区，开福万达广场则是地标，其建成交付，引领了长沙楼宇经济从小到大、从弱到强的发展浪潮。

　　万达板块如何与潮宗街街区“哥俩好”，抱团做强万达潮宗街商圈？作为商圈建设主力，开福区通泰街街道和万达商管在合力下一盘跨区东西引流的“大棋”，而连接“哑铃”两端的万达金街至关重要。

　　大数据显示，万达广场日均人流量约4.25万人次，其中12:00至20:00达到人流峰值约2.8万人次，而凌晨4:00至12:00达7300人次；万达金街日均人流量约5000人次，凌晨4:00至12:00达到峰值3000人次。由此可见，“夜经济”成为万达片区的流量担当。

　　“我们全力筹划打造万达金街‘星空市集’，将人流引向潮宗街、西长街，实现中山路南北的无缝对接。”在通泰街街道工委书记张武看来，有夜经济加持，小街可有大担当。向东可融通潮宗街街区，与五一商圈声气相通，向西拟在万达广场C1和B区规划旅游大巴停放点，通过“惠停车”小程序，为旅行团车辆提供便捷的停放场地，缓解岳麓山、橘子洲景区停车压力、提高摆渡效率，通过停车留客实现“点对点”吸收旅游资源，让分流为街区引流添人气。

　　如果在万达商圈上演长沙首场裸眼3D秀，与橘子洲头伟人雕塑灯光夜景遥相呼应，将湘江两岸夜景串珠成线，会添怎样的精彩？

　　万达商管负责人表示，为提升金街商业氛围，为夜经济引流造势，企业计划投资800万元，在万达广场立面增设一块裸眼3D大屏，采用时下顶尖的P10巨幕，为湘江中路呈现最亮眼的展示效果，给长沙“一江两岸”夜景增添新亮色。

　　潮宗街十二时辰“潮”不打烊

　　撑着彩绘油纸伞，人手一份玩转潮宗街的手绘打卡地图，走进被摩天大厦包围的潮宗街，凉风嗖嗖的巷口，浓密的树荫和光滑的麻石板路，让市民在35℃的高温下，感受到闹市里与众不同的清凉。

　　白天的潮宗街深沉静谧，入夜却是一位可盐可甜的“千面女王”。24小时书店里一场夜读沙龙，老街梧桐树下红酒摇曳……入夜的潮宗街，人间烟火气和时尚感扑面而来。街区夜间营业面积约4万平方米，酒吧、咖啡、民宿、轻餐、书店、密室逃脱等时尚业态一应俱全。目前，夜间经营门店超过70家，从业人员近400人，全天营业不断档。截至目前，已完成招商7.99万平方米，招租率78%；引进商户180家，形成文创设计、潮流品牌、民宿餐饮等发展优势，成功打造了七里三分、共悦街区等特色街区。

　　深度体验潮宗街街区，其黄兴北路板块主要业态为酒店、民宿、网红休闲餐饮、清吧；逛连升街，不可错过这里的咖啡馆、古着买手、文创小铺；潮宗街，文化书社印象馆必看；福庆街则以餐饮、清吧为主；到九如里、群胜里、梓园巷可逛民国公馆，体验民宿；北正街则集聚老字号餐饮小吃、网红小吃饮品；共悦城市公园是整个街区最年轻、最潮的板块，以潮牌、餐饮和酒吧为主；永清巷、三贵街则聚集了西餐、咖啡和博物馆；中山西路以酒店餐饮为主。

　　潮宗街夜经济消费人群日均逾千人，游玩、办事的车辆日均逾500台，每逢节假日车流量更是翻倍，停车一位难求怎么办？开福区城投集团和通泰街街道合力破解停车难，街区新建60个车位，联动万达广场周边停车资源，推出万达潮宗街商圈“惠停车”小程序，释放共享4000余个泊车位。中央广播电视总台《金牌新字号》大型融媒体活动在潮宗街特别设立《我当金牌主播》5G体验区，并为潮宗街揭牌央视财经在长沙首设的夜经济观察点。

　　脱胎于五一商圈力证“1+1＞2”

　　在长沙大城北商圈版图上，开福区“4+3+3”的区域商圈梯次布局，呼之欲出。

　　“4”即最成熟的四大商圈：五一商圈（西北角）、芙蓉路商圈、四方坪商圈和伍家岭商圈；“3”是正在加速成型的三个商圈，即北辰商圈、秀峰商圈和福元路商圈；另一个“3”则是已规划正在加紧建设的三个新兴商圈：黄兴北路商圈、马栏山商圈和城北金霞新城商圈。

　　在业内人士看来，作为五一商圈（西北角）的主体，万达潮宗街商圈无论从经济体量还是流量看，已然走出老牌五一商圈的光环，堪当“自立门户”。万达和潮宗街板块的流量互引、业态互补，将产生“1+1＞2”的效应。

　　那么，万达潮宗街商圈如何证得“1+1＞2”这道题？

　　从夜半、鸡鸣，到黄昏、人定，十二时辰夜不眠，来尽兴“串游”万达潮宗街商圈如何？今年初，在开福区年度消费盛典上，开福区商务局首发消费云地图“福卡”，以微信服务号和小程序的形式，免费邀城北商家入“云”，一张电子地图囊括全区近3000家商户网点。

　　该区商务局联手区城投集团、通泰街街道，同时发布万达潮宗街十二时辰商圈攻略，潮宗街街区与万达开福广场、富力万达文华酒店、开福万达影城、万象美物业、I’M HAN酒吧、启航商业有限公司、湖南栢秀传媒、长沙银行汇丰支行、饿了么等10家企业结为联盟，以十二时辰为序，向市民和游客推介吃住玩游购娱全套攻略，倍增对年轻消费群体的吸睛度和凝聚力，创立开福区网红消费的标杆区，令精彩不打烊。

　　发布消费云地图和商圈攻略，只是开福区力挺万达潮宗街商圈“出圈”的众多举措之一。“零收费”代办，为商圈企业免费快速办理各类证照；知名律所金牌“大状”当商圈法律顾问，免费为企业提供法律咨询服务……开福区今年发布万达潮宗街商圈优化营商环境激发市场活力十条措施及三大服务（简称“13条”），从党群服务、市场培育、便捷审批、智慧停车等十大方面惠企赢商，满足新晋网红商圈的企业刚需。

　　开福区委、区政府今年将围绕打造国际消费中心城市先行区，促进万达、黄兴北路、芙蓉中路、北辰三角洲等商圈升级，打造潮宗街、西长街等新消费场景，加快长沙大城北商圈建设，提振汽车、家电、成品油等大宗商品消费，支持住房改善、养老服务、教育医疗体育服务等消费。

　　其中，商圈建设将重点推进“南融、西提、东拓、中优、北进”，“南融”即重点支持开福万达广场业态升级为以新能源汽车展销、新群体消费为靶向的消费综合体。以万达广场为“桥头堡”，向北连通西长街、潮宗街、西园北里等历史文化街区与步道，加快建设文和友西长街新一代餐饮文化标志性项目，预计年新增引流人次300万以上，串联打造网红打卡消费地和城市慢生活聚集区。