美好“湘”伴13载,千亿级民企金科书写了怎样的“湖湘答卷”?

时至岁末，各省份间的“GDP卡位战”趋于白热化。湖南省统计局近日发布的数据显示，今年前三季度全省GDP总量33222.57亿元，同比增长8.9%，排名全国第9位。

开放、创新的湖南高质量发展，离不开旗舰企业的强势赋能。今年9月，2021中国民营企业500强峰会在长沙举办，金科再次荣登中国民企500强榜单，排名第26位。金科控股董事局主席、金科股份实际控制人黄红云出席峰会并接受颁奖。

实际上，千亿级民企金科与长沙的缘分始自2008年。那一年，金科携“别墅王者”金科东方大院落子长沙尖山，匠心雕琢成湖南首个“亚洲人居环境重点示范项目”，刷新了湖湘购房者对别墅业态的认知。

入湘13载，金科以东方大院为起点，秉持与湖湘“共筑美好”的初心，在湖南打造诸多人居标杆项目，让10余万金科业主实现居者有其乐。与此同时，金科在“四位一体、生态协同”战略指引下，多产业齐头并进，为湖南各城市高质量发展持续赋能。

一、默契“湘”遇，湖南成全国布局“关键节点”

北依长江经济带、南邻粤港澳大湾区、西接西南腹地……放眼全国版图，“中坚力量”的湖南有着得天独厚的区位优势，恰好处于东部沿海地区和中西部地区过渡带、长江开放经济带和沿海开放经济带结合部。

近年来，湖南紧握“中部崛起”历史机遇，围绕“一带一部”定位，积极打造经济增长新引擎、新动能，实现了跨越式发展。2020年，湖南GDP总量稳居全国前十。在房产领域，湖南也呈现着欣欣向荣的活力与巨大发展空间。2020年全省房地产开发投资4880.4亿元、同比增长9.8%，商品住宅销售额5223.6亿元、同比增长10.6%。

成立23年来，金科集团已蜕变为地产行业的“头部企业”，2020年销售额达2233亿元，并且连续多年跻身“中国企业500强”“中国地产品牌价值10强”。具有前瞻眼光的金科，很早便将湖南作为全国布局的重要一环。深耕湖湘13载，金科的项目落子长沙、郴州、株洲、常德、岳阳、益阳、衡阳、永州等城市，打造了金科东方大院、金科世界城、金科时代中心、金科钻石山、集美天辰等26个标杆项目。

湖南在成为中部崛起新增长极的道路上大步流星，金科也跟随湖湘进击的步伐一起同频共振，“一核多极”的布局模式展露峥嵘。2019年，金科湖南公司升级为区域公司，开启“全覆盖式”发展。2020年，金科在湖南区域逆势上扬，年销售额突破71亿元，实力稳居湖湘房企的“第一阵营”。

二、会心“湘”交，湖南多产业生态圈“峥嵘初露”

迈入“千亿俱乐部”后，金科集团在转型“美好生活服务商”的道路上开启“加速度”，多条赛道齐头并进。2020年底，金科集团升级发布“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养。在湖南区域，金科聚力地产主航道以外，也在分赛道“多点开花”，环环相扣的金科式“美好生活生态圈”雏形初具。

在鏖战激烈的湖湘楼市，金科楼盘以硬核的品质和极富特色的产品颇受市场青睐。在长沙南城天际岭片区，金科·集美天辰以新亚洲风尚建筑定义人居美学，项目周边“名校+商场+公园”配套齐全，销量在片区名列前茅。而在屈原文化圣地——汨罗，金科以新时代工匠精神打造湖畔墅居品质大盘金科·御临湖山，不仅邀请全球景观巨匠麦垦量身打造约4.5方楚凤园林，还引入最新一代智慧服务体系“生命家”系统，构建“能思考、会呼吸、有温度”的“生命家”。2021年，在长沙空港新城片区，金科与华远更是展开强强联手，共同打造超180万方的城市封面项目——华远金科·空港国际城，首开当天便劲销2.4亿元。

当地产进入存量时代，以住宅物业为主的传统社区服务天花板明显，而更为广阔的城市空间服务赛道成了增长新动力。早在2016年，金科服务就开始探索智慧化服务，打造了国内首个全业态、全实时的数据中心——天启大平台，至今已进行4次迭代，不断为自身服务注入智慧基因。

长沙是世界知名的“智能制造之都”，以服务“中国制造2025”为主轴，金科在长沙经开区投资建设约70万方的产业综合体——长沙科技新城产业园，构建产业综合运营服务体系。围绕智能制造、信息技术、环保科技和智能研发等方向，园区筑巢引凤，吸引国家级“芯火”集成电路、京东无人车等400多家科技企业入驻。

三、信任“湘”托，金科为湖南持续注入“美好动能”

“金杯银杯，不如业主的有口皆碑”。对于很多房企来说，交付一道难以顺利跨过的“大考”。2021年，金科湖南迎来一波交付“小高潮”，全年共计14个交付批次，交付户数达4527户。在这场交付“大考”面前，金科湖南雕琢每一个细节、做好每一个环节，交出了一张近乎完美的答卷，业主的整体满意度超过90%。

作为“渝派园林大师”，金科在交付项目的景观打造上颇为用心，将不同的城市文化与特色巧妙融入其中。比如，益阳金科·集美东方，在约7万方园林里融汇量身定制的资江十景，呈现了“志溪帆落”等多个景观组团。汉寿金科·集美郡则根据环境和自身特色，景观沿用新中式风情，移步换彩营造出典雅气质。

保质保量如期交付，这只是业主开启“金科式美好生活”的起点。金科服务始终把客户满意度列为经营核心，持续提供“省心+喜悦”的心悦服务。金科2008在全国首次倡导“美善相随”的“金科邻里文化”建设，提出敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己五大生活主张，深耕邻里文化十余年，每年邻里文化活动参与人次超150万，构建了从“六大邻里万系平台”到大社区公益组织的全生命周期的邻里服务体系。而在湖南区域，金科东方大院、金科时代城等项目，各类丰富多彩的邻里文化活动也显著提升了业主的幸福指数。

深耕湖南13载，金科累计开发26个项目，持续为湖南的发展注入“美好动能”。如今，“十四五”建设新征程开启，湖南未来的蓝图已经绘就。在新的起点，金科的步伐与湖南发展脉络同频共振。更好的金科，将助力湖南书写更波澜壮阔的“湖湘答卷”。未来已来，金科与湖南将共筑更多“金”彩。