北京首套房贷利率是多少 需要多少首付

现在购房者基本上都是通过申请房贷来购买房子的。因此，购房者比较关注的就是房贷利率以及房贷额度的问题了。不过，房贷需要区别首套房和二套房，两者的贷款利率不同。那么，下面看下北京首套房贷利率是多少？

北京首套房贷款利率和当地的LPR政策有关，贷款利率最低在LPR+55个基点。商业贷款一年及以内利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%；公积金贷款五年及以内利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

不过，申请房贷是需要支付首付款的，目前北京房贷的首付标准是：在北京买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％；如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％；如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30％。