长沙一均价2.3万的高档公寓 顶楼3层违建

均价2.3万的高档公寓

开发商楼顶违建被拆除

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业主收房发现顶楼无法进入

无人机发现猫腻

30楼楼顶再加三层钢结构

竟是开发商违建

位于长沙湘岳路的中一鲲出，曾经是长沙均价最高的高档公寓，今年三月这里开始陆续交房。然而一些业主发现，公寓30楼顶层一直锁着门无法进入。有业主找来无人机航拍后竟然发现，原本应该是屋顶花园的顶楼，竟然被搭起了三层的钢架结构。

中一鲲出2019年到2020年进行销售，均价达到了2.3万元，是当时长沙均价最高的公寓。今年3月这里开始交房，很快业主就发现楼顶有问题。根据开发商的效果图，楼顶是一个空中花园。

然而一些业主上楼后发现，进入顶楼需要密码无法进入，而且里面还传来了施工的声音，随后有业主找来了无人机观察楼顶的情况。

今年5月，业主开始向长沙住建、城管、规划等部门进行举报。

根据长沙市自然资源和规划局的反馈，中一鲲出为地上30层、地下3层。

根据规划部门现场勘查，在30楼楼顶，开发商采用钢结构加盖了三层，三层加盖建筑属于违章搭建。

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三层违建达近1900平米

百吨钢结构威胁安全

一个月内拆除完毕

城管将加强高层违建巡查

在确定楼顶违建事实后，26日长沙市城管局来到了该楼盘进行现场调查，并对违建部分进行拆除。根据计划，中一鲲出楼顶的违建部分，将用一个月左右的时间拆除完毕。

26日上午，施工人员进入现场开始对违建进行拆除。

记者看到，在小区楼顶外围有12米高的玻璃幕墙，中间是设备机房。原本幕墙和机房之间应该是空的，现在已经被钢架搭满，而在钢架上还铺上了地板。

根据现场勘查，三层违建总面积达到1891.3平米，其中钢结构的重量近百吨。

长沙岳麓区城管执法大队 副大队长 朱斌：这个首先对楼顶的承载能力是有危险的，然后它搭建的这个部分也没有经过科学的核算，没有经过审批，对大楼的整体安全有一定的影响。

由于三层违建已经完成搭建，施工人员只能用切割机将钢架结构分段切割，然后再用电梯运到楼下。

城管部门提醒，在楼顶进行加建，会对楼体重心、外立面防水等造成一定的影响，会带来严重的安全隐患。

接下来每天将会有20-30名工人在现场进行拆除，预计一个月内拆除完毕。

城管部门也表示，中一鲲出是长沙岳麓区今年发现的高度最高的屋顶违建。由于违建在160多米的高空，平时很难发现。

城管部门也将加强无人机巡查力度，及时发现高层建筑屋顶违建。