CAZ是什么？央企保利天字系“新物种”选定洋湖片区

2宗熔断，22宗地块全部“出嫁”，长沙今年首批集中供地备受关注。业界普遍认为，首次“根据开发品质等因素进行价格监制”，长沙房地产市场或将迎来注重品质的全新时代。

注重“品质”，这正是CAZ（中央活力区）的关键词，与CBD（中央商务区）注重经济功能不同，CAZ强调以“人”为核心、经济与自然共生的良性循环。当前全球城市发展，纷纷开启了从CBD向CAZ的进阶之路。长沙作为一个人口破千万的大都市、宜居宜业的幸福之城，也是紧跟时代潮流，阔步向前。以7000亩天然氧吧洋湖湿地公园“出圈”的洋湖片区，不仅生态资源优势明显，各项配套也趋于完善，成为了打造CAZ绝佳区域。

深谙城市期待的央企保利，早已开始行动，为洋湖片区带来了其TOP级产品天字系，打造一个人居“新物种”——保利天汇·汇公馆，将“重新定义生活的艺术”，为城市精英人群提供“高品质生活”。

预见未来品质生活，“CAZ”大幕已启

人气兴旺、商气涌动，城市的CBD璀璨耀眼，令人向往。但，这份以发展经济为中心的繁华与热闹，实际上功能十分“单一”，人们期待CBD的焕新升级，CAZ应运而生。

2004年，伦敦在空间战略规划里，首次提出中央活力区（Central Activity Zone，CAZ）的概念。CAZ在承接CBD的金融、商业、服务等主要功能的同时，强化了文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务酒店、 生活居住等其他功能，24小时“活力无限”。

如果说过去近百年来，CBD是全球城市发展规划的核心重点，那么中央活力区（CAZ）就是未来全球城市发展的大势所趋。

长沙，经济实力不断攀升，山水洲城，风景宜人。在动能澎湃的湘江西岸、高起点发展的洋湖片区，CAZ大幕悄然拉开。未来在这一片区不仅有多元化的产业、能创新的企业聚集，有完善的教育医疗等公共配套、便捷的公共交通，更有高质量的公共空间、活动空间，城市文明的结晶将在这一区域全方位绽放，也将推动城市格局的巨大变革与城市力量的发展。

CAZ（中央活力区）的打造，并非易事。需要政府部门高起点谋篇布局，着眼未来、开拓创新，正如长沙对洋湖片区的规划，是十数年精心雕琢迎来的“蜕变”。对于央企保利在这一片区的项目，长沙也是寄予厚望，希望其成为模范先锋，打造一个立于时代前沿的“标杆项目”，保利此次带来“天字系”作品，也是对这一期待的积极回应。

作为保利TOP级的高端产品，“天字系”的打造极为“严苛”，项目的品质也是广受好评。当“天字系”遇见长沙CAZ，或将提供一个未来城市品质生活的“范本”。

紧跟城市发展步伐，“理想地”动能澎湃

为什么说，洋湖是长沙CAZ的理想地？

北依岳麓山，东临湘江，靳江河绕城而过，内有7000亩天然氧吧洋湖湿地公园，洋湖片区风景秀丽，生态和谐；高端商业体、新晋网红打卡地强势崛起，商业繁荣；卓伯根（中国总部）、宜家、映客互娱、中盈广场等优质企业入驻，产业聚集。

同时，李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等文化艺术项目云集，人文荟萃；雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等一线教育品牌入驻，成教育高地；地铁线、跨江大桥、过江隧道等公共交通便捷；与健康为邻，周边有湖南妇女儿童医院等医疗资源......洋湖片区渐成兼具生态美感、经济活力、人文魅力的活力新城。

宜居、宜业、宜商、宜乐、宜投资，以洋湖湿地为核心、以总部经济为支撑、以生态宜居为引擎、以文化创意为动力，洋湖片区逐渐成为了长沙城市“新中心”，人气汇聚、商气涌动。

洋湖片区的这些“特质”，是CAZ成长的绝佳土壤，也与保利的“择址观”不谋而合。保利“天字系”一直以来遵循严苛的“准入机制”，择址要求占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、以及承载属地人文，洋湖片区可以满足保利这些诉求，而保利也致力于将土地价值发挥到极致，在项目的打造上独具匠心，带来人居“新物种”，与洋湖CAZ互相激荡，为都市新贵呈现全优艺术生活主场。

勾勒全优生活场景，“新物种”迭代人居

保利天汇·汇公馆，将目标客群定位为城市精英人群，致力于重新定义居住，重新定义生活方式，重新定义圈层，重新定义时尚与潮流......
这一人居“新物种”，凭什么“重新定义”？

汇公馆是保利·天汇跃级之作，有天汇良好口碑“打底”，项目自带IP光芒；邀请了国际顶尖设计师天团，为建筑的高颜值和高品质护航。

空间尺度多元化！汇公馆的为四梯五户设计，主力面积段为105-135㎡，这不大不小的舒适空间感，是许多精英人士的心中“绝佳尺度”，但项目也兼顾追求“大尺度”人群的居住需求，105㎡户型和135㎡户型可以连通，可灵活变身为240㎡大平层。
产品内部设计来看，十分注重居住的“舒适度”，105㎡户型三开间朝南，空间动静分区明显；135㎡户型为南北通透四房，搭配了开阔的主卧套间；还有四梯五户的设计，也是舒适感满满。

交互公区个性化！生活品质的提升绝不只是“房间内”的暖心，还有“房间外”的悠闲，汇公馆项目作为人居“新物种”，十分注重“圈层打造”，项目将打造系列个性化配套，让都市新贵的闲暇生活有趣、有味；项目还将自建约1万㎡公园景观，移步易景、处处皆景，逸雅、幽静的环境让人忘却疲劳，身心得以放松。

生活服务智能化！汇公馆项目拥有“智慧大脑”，三网合⼀系统、全数字视频、安防监控系统、全数字楼宇可视对讲及家居报警系统、出入口门禁管理系统等智能化系统，让科技赋能美好生活。

与城市发展同频共振，呼应都市精英对美好人居的需求，保利天汇·汇公馆这个人居“新物种”，得其天时地利人和。据悉，保利天汇·汇公馆约105-240㎡天字系迭代样板间将在4月23日开放，静候眼光独到的你前去品位。