200名业主哭诉,千万别买精装修房!太坑了!
现在很多一二线城市都流行全装修的精装房,打着让方便的噱头,表面上用的都是用名牌的建材,让业主觉得很好。但这种房子存在的最大问题就是装修所涉及到的材料、施工工艺全都没有业主亲自监管,更多的是房地产商直接外包装修队,好坏根本无法把控,所以入住后会有各种奇葩闹心的问题。
那么作为业主唯一能做的就是,在拿到精装修房子时好好的从头到尾检查一遍,如果避免不了问题发生,那就尽可能找出问题交给开发商维修,把自己利益损害降到最低。接下来我们就来说说精装房到底该怎么检查验收?只需记住这个口诀“一看、二测、三试”。
一、“看”。
1、这一步主要查看家里成品外观是否有划痕、破损,开关是否顺畅。比如防盗门,窗户、橱柜、卫浴、家具、地板、墙纸,瓷砖等,尽可能仔细由里到外好好看看,然后多试试几次开关灵活。
2、查看墙面、顶面有无开裂、不平,阴阳角是否垂直,乳胶漆是否涂刷到位,壁纸有无发霉、起翘。
3、重点查看自己家卫生间顶部有无渗水迹象、窗户外面胶是否破损、老化,防止下雨有雨水渗入。
二、“测”
1、精装修的水电大多埋在墙里及地下,如果没做好后期有很大漏水断电隐患。建议用打压泵对家里水管进行打压检测,看看水管有无漏水迹象。另外检测下家里线路线径是否符合插座、照明2.5平方,空调及厨房符合4平方线径,最后看下电路接线是否正确,有无接地线。
2、用空鼓锤检测家里贴砖区域是否有空鼓,如有应告知物业及时更换,不然后期脱落容易危及安全。
三、“试”。
1、打开家里各区域水龙头,试试水压是否正常,特别是高层或者进水管比较细的容易出现水压好小的现象。
2、把卫生间地漏堵上,在卫生间地面放几公分存水,过俩天到楼下去看下有无漏水,这样就知道家里防水是否合格。
3、用一个桶装点水往卫生间地面倒下,看看水流是否往地漏方向流动,流速如何、有无积水。同时,用桶装水往家里每一个下水口倒水,看看下水有无堵塞。
4、在地板.上来回多走动几次,看看是否有异响,如果有说明地板铺装不平整,时间长了容易起鼓。!最后我想说的是有些问题是需要长时间观察的。
业主如果发现房屋有任何质量问题,一定要和开发商和物业及时反馈,协商。要及时保护自己的权益。