“首改房”是什么？该怎样装修？

相对于首套房，它的目的就不再是“过渡”，因此其使用年限通常都会远高于首套房。

于是，重点来了：

如何让它尽可能在功能上满足“成长和变化”这个要求，是装首改房的要点。

●首改房怎么装

对此，我们将要装首改房的人群，分为了两大类：

1、一个人（一代人）住；

2、两代或两代以上同住。

无论你属于哪一类，都请先列出相对于目前的生活需要改善的问题。

一个人住

如果不是准备婚房，这类首改房在未来10年内可能在功能上都不会有大的改变，所以只用考虑自己的生活习惯和个性。

你需要做的是列两个清单：需求清单和解决清单。

STEP1需求清单

举个例子：

喜欢绿植、小宠物和打游戏

有空调病，讨厌异味。

您可以列出的需求清单是这样的：

PS：可先列生活习惯，然后列个性化要求。

1、朝九晚六，有时加班，回家基本已天黑；

2、睡眠浅，喜安静，卧室遮光要好；

3、养小狗、养绿植，立志训练狗狗在厕所排便；

4、喜欢打游戏，梦想家里有一排电脑；

5、基本不做饭；

6、对异味非常讨厌；

7、喜欢躺在床上看电视；

8、有空调病，夏天喜欢用电风扇；

9、衣服喜欢挂起来，讨厌褶皱……

你看，这是一个可以不断增加的清单，装修前，你写得越细，今后的生活可控性就越强。

STEP2解决问题

对照第一个需求清单，对应写出解决方案。

您的第二份清单可以是这样：

1、玄关安装声控灯，让自己在下班回来后能瞬间感觉到家的温暖；

2、卧室注意选择隔音材料，窗帘一定要全遮光；

3、阳台要开放式，保证通风，并给植物充足日照；厕所要装蹲便器和坐便器，其中蹲便器方便狗狗学习排便；

4、书房的桌面要够长，所靠墙面的插孔至少要三个；

5、厨房可考虑开放式；

6、卫生间、厨房、阳台的地漏一定要买最好的，其中卫生间要装长条型隐形地漏；

7、卧室不装电视，墙面刷白，床头尽量以隐蔽的方式安装投影仪；

8、书房和卧室要安装带风扇功能的吊灯，书房或玄关的储物柜要保留一个足够收纳落地扇的空间；

9、衣柜深度要比标准尺寸深5厘米，以免关上柜门后挤压到衣物……

最后，只需将第二个清单按房间来逐条分类，你给自己的装修手册就清晰地出来了。

多代同住

这类首改房装修的难点，在于它必须具备随着你的生活不断“生长”的能力。

为此，需要你在未来10-15年中，对家有一个清晰的规划；

若在这方面考虑不足，可能会出现下列一些问题：

1、准备要小孩的屋主，提前留出一个小孩房，结果发现小孩在1-3岁时都是和父母睡；

2、有一间阳光书房，却在需要将书房改造成卧室时，发现床头没有预留插线孔；

3、收纳全是定制柜，当要变化房间布局时，无奈只能作罢……

要避免这些尴尬，我们有这4个建议

STEP1你的15年家庭规划

这一步，你需要想清楚换房的目的，是为了迎接新生命，还是为了与老人同住。

15年内，你的家庭成员会发生哪些变化：小孩的成长，老人同住是长期还是短期……

这是装修前需要具备的大局观。

STEP215年内，各个房间会发生的功能变化

拿首改房最常见的户型，3室2厅2卫来举例，这些空间，可以划分为公共空间和私密空间。一般来说，公共空间在使用多年后，其功能也不会有太大变化。

比如，客餐厅、厨房、阳台、卫生间，通常只要在最初装修时考虑周全，未来布局不会变化太大。私密空间则不然，最常见的是书房-卧室之间的功能转换，以及老人房-客房-小孩房之间的功能转换。

功能会发生变化的私密空间怎么装

客房-老人房-儿童房。同事家的这个变化中，因为客房的功能是偶尔性的，不必花费太多心思在上面，重点考虑后两者间的转换。

按照这个变化，房间可能在后来的使用中增加书桌等物件，那么就需要在装修时尽量选用活动家具，否则后期你会为固定住的定制桌柜而发愁。

房间足够大的家庭，可以考虑买两张单人床，便于习惯分床睡的老人，也便于将来要二孩。不需要两张床的时候将它们拼到一起也很方便。有朋友家的房间空间不大，但老人又习惯分床，他便在一张大床上放了两张单人床垫，这样老人在起夜的时候就不会互相干扰，也是一个好办法。

*现在你明白首改房需要注意的事项了吗？