李嘉诚家族回应频繁打折卖楼 基于市场环境和项目条件调整

对于李嘉诚家族频繁打折卖楼的行为，长实集团主席兼董事总经理李泽钜进行了回应。他表示，楼盘的定价不是一概而论，而是根据每个物业的不同条件，如位置、交通、周边环境以及当时的市场环境来厘定的。这一回应体现了长实集团对房地产市场的敏锐洞察和灵活应对策略。

李嘉诚家族回应频繁打折卖楼

在全面撤销推行了14年的楼市“辣招”后，香港楼市迎来转折点，新盘成交量明显上涨。李嘉诚家族频繁打折卖楼是基于市场环境和项目条件进行的策略调整，为了适应市场变化、清理库存，吸引买家。他们强调，楼盘定价是根据每个物业的不同条件，如位置、交通、周边环境以及当时的市场环境来确定的。

在2024年5月下旬，长实集团在香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”公开发售时，对部分单位进行了大幅折价，其中分层大楼单位最高折价约25%，花园复式户最高折价约32%。

长实集团作为市场中的敏感企业，抓住这一重要窗口期，通过打折销售的方式积极清理库存，吸引了大量有意在当地置业的买家。这加速了销售速度，也帮助长实集团实现了资金的快速回笼。

随着成交量的增加，楼价指数开始回升，跌幅收窄。未来楼价走势将受到经济复苏情况和利率走向的影响。虽然当前地产项目的地价和建筑成本高昂，利率也维持在高水平，但香港本地楼市的刚性需求一直存在，这将为楼市的稳定发展提供有力支持。

近期香港楼市的热度出现了一定程度的回落，市场看楼量有所下降。这可能是由于前期销售速度过快，市场需要喘息回气。但是，业内对香港楼市的前景抱有期待，认为随着经济复苏和政策的进一步支持，楼市有望实现稳定增长。

对于长实集团而言，未来将继续关注市场动态和政策变化，灵活调整销售策略，实现业务的稳健发展。长实集团也将积极寻求投资机会，拓展业务范围，应对市场的不确定性和挑战。

素材来源：上观新闻、深港在线

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