长沙宁乡市同一栋楼两种收费标准

位于长沙宁乡市沿河南路446号的香江国际公馆建于2007年，最近，住在4楼和5楼的业主在与住在高层的业主沟通中了解到，高层业主交的电费和物业费不仅与他们不相同，反而还要比他们收得便宜，这让四五楼的业主觉得不能理解。

芒果都市，赞3

袁先生是在2018年购买了香江国际公馆5楼的一套住宅，但据他了解，这栋楼其实在2007年就已经开发建设。一至五楼为商业，六楼至三十楼为住宅，其中四楼和五楼曾是一家KTV。

业主介绍说，由于经营不善，开发商将四楼五楼改建成住宅进行出售，不动产权证上的性质也相应改为“商品房”，但这两层楼的业主近期才得知了一个惊人的消息。

五楼业主 袁先生：我们4楼5楼的业主电费是0.81元一度，6楼到30楼，他们的电费是0.58元，我们就比上面多了0.23元一度电。物业费，我们4楼5楼是收1.5元/平米，他们6楼到30楼是收1.2元/平米，每平米贵了0.3元。

同一栋楼里住宅，电费和物业费却有两种标准，并且低层收费反而比高层贵，这让四楼五楼的业主不能理解，也不能接受。记者采访了解到，香江国际公馆是由业委会进行物业自管，记者随后联系了业委会的负责人。

四楼与五楼的业主认为，即便之前这两层属于商业性质，但现在已经改为“商品房”性质，那么电费的收取标准也应当进行调整。同时，业主认为，他们同样也是业委会统一进行物业管理，那么，物业费也应当一视同仁进行收取。那么。四五楼业主的诉求能否得到回应呢？

5月8日，在宁乡玉潭街道香山社区，记者见到了香江国际公馆业委会的一名负责人，对于物业费的区别，他解释称，四楼五楼与楼上不是同一个进出口，并且单独用一部电梯，而六楼至三十楼共用三部电梯。 

关于电费的差别，这名负责人表示，由于当时四楼五楼是按商业性质报建，供电部门就是按商业电费的标准收取。现在如果要改为民用电费的标准，首先要进行电表分户，一户一表。

负责人告诉记者，四楼和五楼总共改建成了42套商品房出售，昂贵的改造费用让这些业主望而却步，而开发商湖南恒基房地产开发有限公司早已被列入严重违法失信企业名单。宁乡香山社区的陈国辉书记表示，对于香江国际公馆的问题，社区也在想办法协调。