刻意压低二手房价、隐瞒真实信息？严惩！

长沙晚报掌上长沙4月29日讯（全媒体记者 孙占锋）中介服务只做了一半，却违规收取全额佣金，整改；为招揽生意，刻意压低二手房价格，严惩……4月29日，在长沙全市房地产经纪行业专项执法检查行动中，联合执法组对存在涉嫌违规收取费用、隐瞒房屋真实信息等问题的门店，进行了曝光，并现场作出处理。

即日起，长沙市住建局牵头会同税务、市监、网信、公安等部门，组织开展为期3个月的全市房地产经纪行业专项执法检查行动，进一步规范本市存量房交易秩序，维护交易当事人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，确保房地产市场阳光交易、规范交易。

中介服务没做完，中介费却先收了

“七八名员工的门店，却只能提供4单年内业务记录，明显是不真实的。”29日上午，在长沙墨林房地产经纪有限公司（新环境房屋天扶华庭店），执法人员发现该门店不但无法提供全面、规范的交易记录材料，其中一单未完成服务还全额收取了佣金。乐有家（顺天北国风光店）的业务流程公示中收取经纪服务费竟在签订合同时，而非在交易完成之后，也明显不符合要求。最终，上述门店被责令停业整改。

市住建局相关负责人介绍，规范存量房交易秩序和加强房地产经纪行业管理专项执法检查行动为期3个月，重点检查房地产经纪机构是否做到“亮照亮证亮身份”，要主动公示信息，接受社会监督，要在经营场所醒目位置悬挂主体资格营业执照，标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准等。经纪机构从业人员提供服务时，应当佩戴实名登记工作证、信息卡等。

专项行动的检查重点还有房地产经纪机构是否做到“两定两严两规范”，即明确规定经纪服务内容，合理确定经纪服务收费，严格实行明码标价，严禁操纵经纪服务收费，规范签订交易合同，规范个人信息保护。

另外，行动严查是否做到“规范服务九个‘不’”，具体包括不得进行虚假宣传、不得发布虚假广告、不得进行价格欺诈、不得利用合同格式条款侵害消费者合法权益、不得擅自收取未予标明的费用、不得未服务或服务未完成仍收取佣金、不得捏造散布涨价信息扰乱市场价格、不得低收高卖赚取差价、不得隐瞒房屋真实信息骗取交易。

出重拳、挥利剑、斩乱象，发现违规快举报

近期，随着长沙楼市新政出台，多样化购房需求被激活，房地产经纪行业乱象却有所抬头，个别中介为招揽业务甚至刻意压低二手房价格、故意隐瞒房源不利信息等，已涉嫌违法违规。

29日的专项执法检查行动中，湖南立轩品牌管理有限公司白鹭郡店无任何证照还四处招揽生意，执法人员现场予以关闭停业处理；家乐生活机构总部、新环境（成铭店）、邦房天心阁店、优居优住南门口店、新环境南门口店、安个家美洲故事店等还被发现存在备案信息公示卡过期或不规范、书面委托不规范、经纪人签名不规范、无12358监督电话公示等问题，均被现场责令整改。

据介绍，本次行动各部门将通力协作，全面整顿各类违法违规行为，对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，采取“行政指导、行政约谈”等综合措施，实施重点监管。出重拳、挥利剑、斩乱象，严厉打击“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为。依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，记入信用档案，依法依规纳入国家企业信用信息公示系统。定期曝光典型案例，并对涉嫌犯罪的违法违规行为移送司法机关处理，形成整治强大震慑。

同时，市住建部门将全面梳理存量房房源真实信息，对超过三个月以上的过期房源及虚假房源进行全面下架管理，以保证房源信息平台的有效真实性。

消费者在选择房地产经纪机构服务的过程中，若发现有上述违规行为，可扫码通过长沙晚报住长沙维权平台进行举报。