有机更新微小改造，老旧小区幸福升级

　　长沙晚报4月18日讯（全媒体记者 朱华 通讯员 卞文娟） “现在用电用水舒心多了，消防设施也完善了，我们住起来更安心。”望城区玫瑰园小区居民周阿姨很开心。截至目前，在月亮岛街道桃花井社区党总支牵头下，小区“三长”积极配合，多部门联动，小区陆续完成了消防、配电房、水泵房“幸福邻里 美好生活”三大改造项目并通过验收，解决了居民多年来的烦恼。

　　近百次协调会争取来500万元整改资金

　　玫瑰园小区始建于2004年，2007年交付，共有39栋住宅，147个商铺，38栋别墅，共1402户，现居住3000余人。随着时间流逝，该小区消防设施日渐老化。经区消防部门排查，发现该小区存在火灾自动报警系统停用、小区室内外消防栓无水、喷淋头失灵、地下车库风管脱落等一系列问题，小区被列入消防整改清单。

　　整改需要大量资金，钱从哪里来？面对近260万元的项目资金，月亮岛街道与桃花井社区排万难、化众议，通过十余轮谈判、近百次协调会议，从开发商处争取到500万元解决玫瑰园历史遗留问题的专项资金，并设立三方监管账户专管，推动整改项目顺利开展。

　　经过4个多月的施工，玫瑰园小区消防控制系统焕然一新，楼栋和地下车库的消火栓、水带小水枪、报警设备烟感等老化设备均进行了更换维修，此外还更新了各类干粉灭火器、喷淋阀门、报警阀、环管阀门、止回阀、排烟阀等。

　　48小时日夜护航配电房升级

　　让居民欣喜的是，水电问题也得到一并解决。

　　“以前每到用水高峰，经常停水，大家怨声载道。现在，随时打开水龙头，自来水哗啦啦地流，十分安心。”用水问题曾是玫瑰园小区居民的烦心事、恼火事。随着城市建设的不断发展，玫瑰园小区周边小区逐年增加，而供水管和水泵房设施一直未进行更新迭代，玫瑰园高层水压常年失压，导致高层供水压力不足，极大影响了居民的日常生活。

　　桃花井社区牵头组织小区物业、物业监督小组成员、楼栋长、业主代表商议解决办法，经商讨决定动用开发商用于解决玫瑰园历史遗留问题的部分资金，用于玫瑰园水泵房升级改造，安装上了新水泵，保障了居民稳定用水。

　　“玫瑰园小区配电房设施老旧，故障频发，不仅经常导致小区停电，还存在严重的安全隐患，配电房改造升级也迫在眉睫。”年近古稀的小区党支部书记周德民和热心居民周娟、欧良异多次找到社区商议对策。在社区牵头下，小区物业公司负责人、玫瑰园小区物业监督小组成员、楼栋长代表、业主代表召开了“六位一体”协商会议，共同商议配电房升级改造事宜，敲定施工细节。

　　在施工过程中，需要对小区所有公共区域进行停电，将造成电梯停运、路灯漆黑。为确保配电房改造升级顺利实施，周德民带领小区党员、小区物业监督小组成员、热心业主等骨干力量配合施工单位，连续48小时坚守小区和配电房施工现场，确保小区在停电期间没有发生一起安全事故，并且实现提前完工，停电时间比预期缩短30个小时，把施工对小区居民生活影响降到了最低。

　　桃花井社区党总支书记李浪表示，玫瑰园小区消防设施、水泵房、配电房改造项目顺利实施是党建引领基层治理的生动实践。社区将始终以党建为引领，凝聚多方合力，解决群众反映强烈急难愁盼问题，不断探索统筹小区有机更新、微小改造等工作，全面打造安全健康、设施完善、管理有序、幸福宜居、全龄友好的“绿色完整”居住社区。