越秀地产发布2023年报：实现营收802.2亿，核心城市土储超九成

长沙晚报掌上长沙3月27日讯（全媒体记者 孙占锋 通讯员 周维）3月26日，越秀地产股份有限公司（00123.HK）发布2023年年度业绩报告。报告期内，越秀地产实现营业收入802.2亿元（人民币，下同），同比上升10.8%，核心净利润达34.9亿元。在此基础上，董事会宣布末期每股派息0.134元，全年每股派息0.347元，派息比率为核心净利润的40%。值得一提的是，2023年越秀地产实现合同销售金额1,420.3亿元，同比增长13.6%，增速位于行业前列。

2023年，在房地产市场持续调整和消费者信心有待恢复的双重挑战下，越秀地产通过精准投资、深入推进多元化业务和发力数字化营销，成功实现业绩增长。年报显示，2023年全年越秀地产实现合同销售金额1,420.3亿元，完成全年销售目标1320亿元的107.6%，表现突出。据克而瑞数据显示，2023年，越秀地产合同销售增速在TOP20房企中排名第一。

截至2023年12月31日，越秀地产已售未入账合同销售金额人民币1,992.8亿元，较年初上升11.3%。在经营策略方面，越秀地产通过实施“一盘一策”的精准营销策略，持续发力数字化营销及精准定价，提升去化率水平，顺利完成全年销售目标。

2023年，越秀地产的财务稳健安全性进一步加强。截至2023年12月31日，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币461.0亿元。剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为67.4%、57.0%和2.01倍，“三道红线”指标维持“绿档”达标，财务指标健康安全。

土地储备规模和结构，一直是外界审视房企健康水平的重要指标。截至2023年末，越秀地产拥有总土地储备约2567万平方米，一线及核心二线城市占比为95%，其中一线城市占比44%，核心二线城市占比51%。在投资策略方面，核心一二线城市依旧是越秀地产战略布局的重点区域。

2023年，越秀地产通过“6+1”多元化增储模式于11座一二线城市合共新增28幅土地，总建筑面积约491万平方米，新增可售货值约人民币1,300亿元。在新增土储中，TOD项目依然是亮点。高质量的土地储备，为越秀地产的未来发展打开了想象空间。同时，越秀地产积极进行前瞻布局，业务领域覆盖多领域的建设开发与运营。

报告显示，越秀地产依然实施“商住并举”的发展战略，通过越秀地产——越秀房托“双平台”，持续优化“资产管理人”商业资管模式，不断提升商业运营能力。

报告期内，越秀地产各项ESG关键绩效指标良好，电子签章减少碳排放13.5吨，商管项目资本化改造降低碳排放量1311吨，项目环境影响评估覆盖率、职工健康体检覆盖率、超甲级写字楼绿色公约签署覆盖率、商业道德专项审计覆盖率均达到100%。越秀地产还制定了“双碳”策略和计划，致力于建造更多的高标准绿色建筑、低能耗和装配式建筑。

越秀地产董事长林昭远表示：2024年，越秀地产将围绕“攻坚克难稳增长，精益管理优业绩”的工作主题，以“精益管理”和“新能力、新机制和新文化”的建设为发展的内在驱动力，积极应对市场挑战，2024年合同销售目标人民币1,470亿，可售货值人民币2,700亿元。