长沙雨花区某小区电梯停摆 22层楼只能步行

近日，雨花区世茂璀璨天城ABC栋高层公寓楼的业主们在我的长沙APP《直通记者》专区反映，小区电梯停摆，高达22层的公寓楼只能靠步行，这究竟是怎么一回事呢？

世茂璀璨天城公寓楼的业主介绍，小区自从开建以来就陆续出现了很多风波，近期还因欠费，导致小区电梯等公共设施设备停运，严重影响了小区居住品质和居民正常生活。

“据我所知是承建方跟开发商拖欠了电力局的电费，开发商他们就说他们没有钱。我们正常缴纳了电费、物业费，都交了，我还预交了1000多块钱。现在电梯停了，我们住在22楼，22楼爬上去吗？我们怎么能承受这种生活的压力？”小区业主表示。

记者了解到涉事的公寓楼由长沙茂泓置业开发有限公司建设，中建七局（上海）有限公司施工，工程于2019年开工，目前联合验收已获取，尚未办理竣工备案，停电或与此有关。

“本该是2022年9月30号交房，已经延期到现在。据我们所知是开发商与承建方之间的一些矛盾，导致竣备没有下来。然后我们的房产证拿不到，现在也没法居住，基本的生活也解决不了。最担心的问题就是我花了几十万买了房子，这个房子到现在也不属于我。”小区业主表示。

据雨花区雨花亭街道正圆社区知情人士介绍，经过多部门协调，在2023年中旬，部分业主在未交房的情况下，提前入住了公寓楼，但前期小区总承包施工单位因商务分歧问题拖延提交工程资料，导致竣备办理进度拖延，世茂璀璨天城公寓工程因未竣备验收，公区电表没过户，建设单位截止2024年2月28日欠缴电费103787.12元。加上业主入住后，收房率及物业费缴纳率低，导致物业公司运营成本高，不能全额支付电费，出现了目前的欠费停电局面。

“我们已经缴了五十几万了，甚至钱不够的时候，我们都在垫付，但这次确实是垫付不出来了。因为毕竟没有竣备，应该由相关单位来交这笔电费，他们也没有缴，所以就导致了我们公区的一个停电。上午的话我们已经在调配资源了，就是不管怎样，我还是愿意再去垫付10万块钱，先把电恢复，但是垫付完本月下月怎么处理，说实话我也不知道。”小区物业负责人赵经理表示。

目前，雨花亭街道已经组织专干开展了协调工作，有关人员表示关于世茂璀璨天城小区延期交房一事，后期街道及社区将会继续督促项目主体单位认真履行责任和义务，尽快办理竣工验收备案，合规交房；关于世茂璀璨天城小区欠费停电问题，街道及社区将密切跟踪进展情况，协调并督促建设单位尽快缴纳欠缴费用，同时积极与业主沟通协商，妥善处理业主的合理诉求，避免矛盾的激化。