正在发售！长沙金茂览秀城获批全国首批消费基础设施REITs

湘江早报1月25日讯（全媒体记者 冯茜宁）记者今日从长沙金茂览秀城获悉，全国首批消费基础设施REITs“华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金” 正在募集，基金认购价格为2.670元/份，募集期为2024年1月22日起至2024年1月26日。

作为成熟REITs市场最主要的类型之一，消费基础设施REITs有利于促进消费基础设施再投资。据了解，中国证监会准予华夏金茂商业REIT发售的基金份额总额为40000万份，其中初始战略配售基金份额数量为30192万份，网下发售初始基金份额数量为为 6865.6万份，公众投资者认购的初始基金份额数量为2942.4万份。若本次发售成功，预计募集资金总额为10.68亿元。

长沙金茂览秀城位于新区梅溪湖国际新城的核心位置，建筑面积约10万平方米。在梅溪湖片区优势区位、优质客群以及坚实消费基础的加持下，览秀城7年来保持了接近满租的态势，年度客流逾1000余万人次，2020-2022年度销售坪效和运营收入复合增长率分别达到20.45%和31.6%，处于高速增长期。

2023年3月，国家发改委发文支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目和保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。作为首批获批的消费基础设施REITs，华夏金茂商业REIT等项目意味着公募REITs底层资产类型进一步扩容，有助于盘活数万亿消费基础设施，有利于恢复和扩大消费。

中国金茂相关负责人表示，作为金茂旗下的首个览秀城作品，长沙览秀城是览秀城体系内运营最为成熟的优质购物中心。华夏金茂商业REIT的获批和发售，充分运用了资本市场融资工具，盘活了优质商业资产，也标志着中国金茂旗下优质商业资产对接资本市场打开了全新路径。