长沙女子买精装二手房 收房时竟成了“毛坯”

法律咨询、疑难解答、起诉建议、监督执行，上我的长沙APP《我要找律师》专区一键通办。长沙的张女士最近买了一套二手房，合同中双方约定好房屋交易保留原装修，可到了收房那天张女士竟发现，自己购入的二手房成了“毛坯房”，不仅装修全被拆除，甚至连防盗门都没剩下。

“吊顶拆得到处是窟窿， 厕所的门也没有，插座也拆走了，所有的电线都破坏了，之前有木地板现在也没有了，毛坯房都有入户门，现在都没有了。”张女士告诉记者，今年7月，她购买了位于上城·星座的一套精装二手房，7月份来实地看房时还是有装修的，当时购房合同上有写装修不变，前业主也有讲过是不变的，但是来收房时却完全变了样。

在张女士出示的买卖合同中，双方约定“该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等随同该房屋一并转让给乙方，甲方保证自本合同签署之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修与现状保持一致，且须保留原有入墙入地的固定及基本设施。” 

张女士出示的买卖合同合同

现场，张女士联系上了前业主吴女士。

吴女士：装修是租客做的，我说他如果真的讲人道主义，应该是不会拆的。

张女士：我们签合约那天就讲过，现在的装修是不变的。你说可以，你问过租客是不拆的。合同上白纸黑字，你当时就没有给我讲过是毛坯，如果是毛坯我会买吗

随后，张女士也联系上了这套房屋此前的租客尹先生。尹先生表示，房屋装修是他做的，因此他有拆除装修的权利。“我自己装修的，我肯定要拆了。”

目前，买卖双方仍在就赔偿问题进行协商。张女士也咨询了房屋中介，中介表示将会积极配合双方的协商工作。

湖南湘鼎律师事务所律师曾韧表示：“就双方签订的合同来看，房屋购买方的目的是为了获得房屋本身及装饰装修部分，但是房屋出售方在签订合同的时候，没有向房屋购买方告知这个房屋的装饰装修部分是由第三方承租方所做，导致房屋的装饰装修部分被第三方承租方所拆除，也使得房屋的根本目的无法实现，基于此，房屋出售方的行为不仅有违《民法典》规定的诚实信用原则，也符合合同中约定的其他根本违约情形，所以房屋的购买方有权要求解除合同，返还全部的购房款。双方可以就这个案子进行协商，可以适当地减少房屋购买款的金额，或者是完全解除合同，全额退还购房款。”