长沙一停车场有业主挂“收费标语”防车位被占

长沙社区通2023-08-31  41

导读:近日,一些车主在我的长沙APP《我要找律师》专区反映,在雨花区复地星光天地写字楼负一层停车场停车时,发现不少车位上张贴着违停锁车、开锁收费等警告标语。车位业主对临停车辆进行锁车并索要费用是否合理?记者进行了实地调查。8月28日上午10点,记…

近日,一些车主在我的长沙APP《我要找律师》专区反映,在雨花区复地星光天地写字楼负一层停车场停车时,发现不少车位上张贴着违停锁车、开锁收费等警告标语。车位业主对临停车辆进行锁车并索要费用是否合理?记者进行了实地调查。

8月28日上午10点,记者在复地星光天地写字楼负一层停车场看到,确实有不少车位上悬挂着违停
锁车的警示标语。其中一个车位上,悬挂着一张用三张A4大小的纸粘在一起的一米长的标语条:365天24小时停车,未经许可停车、锁车、放气,200元/次、天。

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还有部分车位标注着:“私家车位请勿停车,否则必锁车放气,还要付款,开锁费200/次,不讲情,自觉,扫码见天花板。紧急停车请先付款,否则一律放气锁车,见天花板二维码,100元/次

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根据警示标语上所留的信息,记者拨通了其中一个车位业主的电话询问情况。


车位业主:你们扫码付费50元后停车就可以了,停得时间长一点也没关系。
记者:出停车场还要收费吗?
车位业主:出停车场的话按照停车场的规定来。
记者:我们停一下,办个事很快就走了。
车位业主:那你们扫码付费20元。
记者:问题是我们出去还要付停车费啊。
车位业主:那你们就别在这里停了,停别的地方。


当记者提出拒绝支付费用后,该业主以私家车车位禁止占用为由拒绝了停车请求。该业主表示,前几年,车位出租一直十分顺利,近段时间以来,几乎没人租车了,他发现自己的车动不动就被临停车占用,便采取了这样的方式应对。

部分临停车车主对于业主索要费用的行为十分不解。“我出停车场还要另外交停车费,这个收费肯定不合理,但是有时候急着办事也没办法。”

随后,记者找到复地星光天地物业公司了解情况。

“负一楼都是业主的私家车位,负二楼是临停车位 ,临停车占用了业主的车位的话,业主那边怎样处理,我们也不清楚。即便是业主收费后,出停车场还是需要缴费的,两者是不相通的。”物业工作人员表示,复地星光天地属于商住一体性质的综合楼,无法像纯商业楼一样进行车位的统一管理。
对于车位业主额外收取停车费问题,物业公司前期也进行了劝导,并将问题反映到了当地派出所及社区。

“派出所协调过几次了,我们也上门处理过,说物业管理实际是我们在经营 ,他们是不能收取费用的,但车位业主就是不愿意,说他是购买方,买了产权”。针对车位业主收费的问题,物业公司表示将会继续跟进协调。

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▲复地星光天地写字楼负一层停车场

对此,湖南湘鼎律师事务所律师梁畅华表示,若其他车主私自占用业主的私家车位,业主的车位使用权受到侵害,有权要求对方停止侵权,并要求对方承担赔偿责任。但若业主不经过沟通就锁车,收费标准不能由业主单方设置,占用车位方可根据实际损失进行赔偿。但若其他车主需要占用业主车位,且双方对收费达成一致,是双方的民事行为,属于一个愿打一个愿挨,民事行为在法律上是尊重双方意愿的。

梁畅华说,业主最好通过地锁方式管理自己的私有车位,不要被占用车位后再来进行处理,这其实是在给自己增加不必要的麻烦。也建议其他车主不要随意占用私家车位,若实在有急事,也不要停车时间过长,停车时一定要在车内留下联系方式,以便业主及时联系挪车。若双方存在纠纷,可以先通过物业公司进行协商,若双方损失都很大,可以通过法律途径维护权益。
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