长沙楼市进入7月盘点季，这个“第一”不容易

　　长沙晚报掌上长沙7月14日讯（全媒体记者 孙占锋 通讯员 陈龙）半年度冲刺之后，长沙楼市进入7月盘点季。日前，克而瑞发布《2023年上半年长沙房地产市场销售排行榜》。研究显示，2023年上半年长沙新房市场呈现倒“V”行情走势，一季度市场“小阳春”后，二季度未能延续向上行情，特别是6月份市场不如预期。企业业绩来看，TOP30房企操盘榜上半年累计业绩同比上涨10.5%，头部房企集中度进一步提高。其中，华润置地旗下长沙润府以19.26亿的成交金额，位列2023上半年长沙商品住宅排行榜第1名。

纵观榜单成员，除了业绩增幅较大的房企外，部分头部企业一直处于排行榜前列，业绩表现持续突出。其中，华润置地居权益总榜第2位，稳居长沙市场领头羊的地位。2023年上半年，华润置地发布全新的品牌主张——为更好的城市，与城市同频共振、共新未来，践行了华润置地“城市投资运营开发商”的角色与使命。上半年，主力贡献项目为华润置地旗下长沙润府和华润置地旗下润樾府。

特别值得关注的是，长沙润府作为华润置地落子长沙的首座润府产品，一面同频长沙城市发展，领势主城更新；一面焕新长沙主城中心，崛起百亿大城。自亮相以来，长沙润府从首开劲销15亿的冠销佳绩，到登榜长沙市内五区3-5月成交金额、套数、面积三冠王，再到二期爆款的劲销，屡开屡捷。该项目所在的省府北-新开铺城市更新片区，为长沙市重点推进的城市更新项目之一，以央企领头，规划总投资约200亿、总面积约5895亩，将塑造湖南省乃至全国城市更新的典范与样板。

历经近十年的发展，省府板块集结诸多优质资源，从交通、生态、教育到商业，已然相当醇熟。长沙润府打造约240亩、83万平方米集合商业、学校、公园、住区等于一体的综合大盘，将为长沙主城中心带来全新的城市形态想象。与此同时，随着项目配建的九年制湖南师大附中双语实验学校北校区的奠基开工，一期A地块实景示范区的高品质前置呈现，长沙润府正加速兑现大城规划。

在房地产行业进入新常态的当下，地产开发的底层逻辑已然发生变化。华润置地其角色定位并非简单的地产开发商，而是城市投资开发运营商，从华润置地近年来在长沙的拿地逻辑可以窥探一二。从桐梓坡悦府、新开铺润府再到洋湖、沙湾新项目的逐一落子，华润置地以城市共建者的姿态，一面大笔如椽引领长沙城市规划。今年上半年，华润置地在招拍挂市场摘得2宗涉宅地，总成交金额45亿元。

5月长沙润府项目实景示范区开放，二期全装修新品面世。6月底长沙凯旋门项目一期的提前交付，以高品质兑现力收获了消费者口碑。雄厚的资金实力以及长沙多红盘的打造和交付，为华润置地近年高速发展奠定了坚实基础。作为城市共建者，华润置地的每一步都践行着长期主义者的坚持，不是简单地复制住宅，而是将万象城、拾光广场、口袋公园等不同形态的开发模式引入长沙，为城市高阶生活赋能。