近日，哈尔滨市松北区多名小区业主报料称，有人拆穿了承重墙，造成小区整栋居民楼的住户被疏散。消息一经披露，迅速引发公众关注和热议。记者了解到，事发地的居民楼，是松北区裕民街道利民学苑B栋2单元。4月28日当天凌晨一点多，居民楼里240多户业主被紧急疏散。涉事租户已被警方控制。
三楼准备开健身房的租户，装修时竟然把承重墙砸穿，这一行为使整栋建筑变成危楼——裂缝蔓延至21楼，楼里住户不得不紧急疏散。对此，当地城管局通报称，对当事人立案调查，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，切实做好群众服务保障工作。
一旦承重墙出现裂缝，只能拆除重建。有消息称，楼里居民希望定价赔偿。但由于涉及240多户业主，据说总计损失大约一亿六千八百多万。涉事租户是否有能力赔偿是关键问题。如果该建筑最后只能拆除，而涉事租户没有能力赔偿，谁来解决240多户业主住房和赔偿问题？
在这一事件中，至少三方难辞其咎，即涉事租户、涉事装修公司和涉事物业管理公司。
涉事租户作为装修人，自然要对装修事项负责，如今装修砸穿承重墙致使建筑变危楼，说明装修人未尽到应有责任。如果砸穿承重墙是装修公司所为，其粗暴施工带来严重后果，难以逃责。至于涉事物业管理公司，事前事中是否尽责，也需要相关部门调查清楚。
根据原建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或房屋管理机构申报登记。物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业，还要与装修人和装饰装修企业签订装修管理服务协议，按照该协议实施管理。
如果涉事物业公司事前没有尽到相关责任，或者事发时没有监督、制止装修人危险行为，要为此次事件承担相应责任。根据上述办法规定，物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，即未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构，应当立即制止，向上报告。
在现实中，很多物业管理公司只是形式上和装修人、装修公司签订一份简单协议，收取相应押金和费用，既没有明确告知建筑承重墙在哪儿，也未详细告知其他禁止行为和注意事项。这就为承重墙被砸穿埋下隐患。
报道显示，涉事小区物业管理公司去留，已成为业主们热议的问题。即便罢免涉事物业公司，也要等到事件调查处置之后。可以肯定的是，假如物业公司按照规定严格履职尽责，不会是今天这种结果。2021年，“杭州一小区业主打掉承重墙”就曾冲上热搜。在这类事件中，装修人、装修公司、物业公司都涉嫌失责。
要想防止这类事件重演，强化物业管理公司的责任，使其从形式化尽责回归到实质化尽责，刻不容缓。
作者：冯海宁
