梅溪湖2.0，到底行不行？别问了，看看央企保利！

近两年，业内对梅溪湖2.0片区的规划与发展的确有着不同的声音。不过，但凡关注行业数据，或是去过片区的人都有同感，市场从未“抛弃”梅溪湖！

步子放慢了，但是眼光更远了、格局更大了！

特别是去年9月份，梅溪湖2.0品牌形象全新发布，标志着梅溪湖接续成功过往，站在了新的历史起点，迈入了新的发展阶段。长沙城市副中心、产城融合示范区！数据可以佐证，时间可以证明。作为城市重点发展片区，得到了政府和市场的高度重视与广泛认可。

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来自官方的数据显示，自2009年正式启动建设以来，梅溪湖国际新城已累计投资超2800亿元，引入名企总部几十家、各类企业数千家，片区导入了超25万人口，通车城市主、次干道总长超90公里，地铁2号、6号线正式通车，建成开放公园总面积超8300亩、生态绿轴总长超过15公里，引进17所中小学优质名校并建成开学……

短短十余年间，昔日的葡萄园已发展成为名副其实的发展新中心、长沙新门户、城市新客厅。目前，梅溪湖国际新城已成为享誉国内外的城市发展新样板、新名片。

从另一组数据中同样可以看出端倪：2021年6月1日，位于梅溪湖二期的[2021]长沙市043号地块被绿城拿下；2022年12月30日，位于梅溪湖二期的[2022]长沙市080号地块被湖南保利摘得；2023年4月14日，湖南梦想置业开发有限公司竞得位于梅溪湖二期[2023]长沙市014号地块……

据不完全统计，梅溪湖二期已经吸引了绿城、保利、招商、越秀、中海、梦想等知名房企，这恰好说明了头部房企对该片区的持续看好。

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任何一个区域的整体发展，都是有着强大惯性的。在梅溪湖国际新城强势崛起的基础上，梅溪湖2.0片区的建设进展令人欣喜：

例如，西起中央公园东至城市岛、长达3.3公里的梅溪湖“超级中轴”，总投入超千亿，其地下东西段均已开始施工，整个超级中轴预计2025年建成，将成为梅溪湖片区公共属性最强、最具标志性和吸引力的区域……

又如，总投资16.3亿元的湖南省内最大的妇幼保健院——长沙市妇幼保健院（河西新院）项目妇产住院楼主体结构正式封顶，项目预计7月份完成全部主体结构封顶，2025年6月建成投入使用……

再如，夏鹃路下穿智慧公园隧道项目目前已完工，并具备通车条件。该项目是梅溪湖片区“四纵四横”路网的重要组成部分，是连接梅溪湖西片核心区域与宁乡、梅溪湖东片的快捷路……

值得注意的是，首次进入梅溪湖片区的央企保利，在2022年底拿下近6万平方米的080号地块后，日前已正式发布项目案名为“保利·梅溪天珺”，将引进保利发展旗下TOP级“天字系”产品！

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与城市共生长！保利发展入湘25年以来，在长沙、常德、湘潭、益阳、岳阳、衡阳、郴州等城市，累计打造了近40个精品项目，为30万余业主提供美好生活服务，企业发展规模、营销业绩等连续多年在湖湘楼市排名头部。

特别是在2021年，湖南首个保利“天字系”项目保利天汇在长沙洋湖片区亮相，随即长沙楼市掀起一股“天汇”热，当年保利天汇以超43亿元成交金额位居长沙楼市年度成交榜首位。

因为一个项目，带火一个片区，说的就是保利！且不说长沙北城因为“保利北中心”而成为近两年来全城火热的置业板块，也不再提保利西海岸、保利天禧将曾经不被看好的河西滨江新城一举拉升到极为抢手的地段，单单一个“保利天汇”的成功出圈，就是眼前不久的事。

“一线的板块地段、一线的自然资源、一流的产品营造、一流的生活服务”，或许，这才是TOP系高端住宅应该有的姿态。天字系作为央企保利产品体系的高端住宅典范，自第一座保利·天悦坐落广州琶洲之时，就是高端、品位的代名词。如今，天字系所到之处，豪庭奢居拔地而起。

作为央企保利在长沙的第二座“天字系”作品，保利·梅溪天珺以“中轴+核心”定鼎城市中轴C位，堪称城市核心区的封面之作；特别是梅溪湖超级中轴的集聚效应凸显，串连梅溪湖、雷锋湖、象鼻窝、龙王港河等城市绿肺地标，描绘着伟大的生态画幅。

另外，城市人文与自然风光将在保利·梅溪天珺叠合，加之享誉国际的建筑设计大师和园林景观设计大师联袂出手，大面玻璃面以及定制电梯装修、专属入户门龛等，无不彰显着艺术与隐奢的气质。

据保利湖南内部人士透露，该项目将结合梅溪湖国际新城的地域特质与资源配套，打造具有国际化、现代人文、健康人居的高端改善社区。考虑到不同客群的需求，保利·梅溪天珺计划推出130-220平方米多个面积段产品。

事到如今，再问“梅溪湖2.0行不行”这样的问题，还有必要吗？近期，保利·梅溪天珺城市会客厅即将开放，尚美巴黎高定珠宝长沙首展同步举行。

百闻不如一见，届时，不妨近距离细细端详。