银行房子贷款需要什么条件 这些你都满足了吗？

办理房贷可不是一件容易的事，因为房贷申请是有门槛的，那么银行房子贷款需要什么条件呢？除了要有稳定的经济收入之外，还要有银行流水，银行审批通过之后就能成功贷款了。

银行房贷款的前提是贷款人需要年满18周岁且具有完全民事行为能力，能承担完全民事责任能力，其次就是购房人需要具有合法有效的居住身份证明，以及具备交齐购房款、稳定合法收入、所购房屋产权明晰等条件的能力。最后也就是最重要的是，借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，并且所购房屋不在拆迁公告范围内。

一般来说，银行愿意给客户房贷的重要原因是客户以房子作为抵押。对于贷款人来说，他们稳定的还款能力也是购房的前提，所以我们在后期还需要避免经常性的换工作，多让自己的流水比较健康。当然了，住房贷款是国家福利性的贷款，所以它的利息相对来说会低很多。