什么情况下银行会拒绝购房贷款 贷款要具备什么条件

房子对于每个家庭都是非常重要的，而全款买房的压力是非常大的，并且很少人有全款买房的能力。很多都是只能通过申请房贷来购买。那么，下面来了解一下什么情况下银行会拒绝购房贷款？

银行会拒绝购房贷款分个人、银行和开发商三个方面的原因。具体是：个人原因：主要是个人征信不良、银行流水不符合要求、负债率过高、还款意愿不强或还款能力不足等原因；银行原因：银行放款额度不足，当前的房贷政策收紧、银行风控严格、房贷业务骤增等；开发商原因：开发商办理的证件不齐全，没有办理相关的售房资质证明等。

目前，贷款买房需要具备的条件有：购买者年龄在18-60岁之间；职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；合法有效的购房合同；有贷款行认可的资产进行抵押或质押；已经支付了房贷首付款。