把房子全款买下来再抵押贷款可行吗 可以抵押多少额度

现在不少的人都是对贷款有一定的需求的，而现在的贷款一般可以分为两种类型，分别是信用贷款和抵押贷款。其中，抵押贷款是需要贷款人提供抵押物的，比如房子或者汽车。下面看下把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？

把房子全款买下来，用户就拥有房产的所有权，这时候可以将房产作为抵押物，直接申请抵押贷款。抵押贷款的优势在于贷款额度较高、贷款利率偏低，在抵押期间，抵押的房产仍然归属于贷款人，除非贷款人不能按时还款，那么银行才可以处理抵押的房产。

不过，全款房用来办理抵押贷款，具体可以贷到多少金额，得看房屋的价值，以及客户的个人资信条件如何。一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的，可以说，客户的综合资质越好，房屋价值越高，办理抵押贷款获批的额度就有可能越高。