2022不动产高质量发展论坛湖南站举办

　　长沙晚报掌上长沙8月1日讯 据长沙国资消息 时值十四五发展新时代和国企三年行动改革收官之年，按照国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见国办发〔2022〕19号文，广大国资国企正在加快通过转变发展方式，建立健全市场化经营机制，提高企业的全要素生产率，优化投入产出效率和效益，高质量实现资产保值增值，并进一步提升国有资本经营的效率和效益。

　　7月28日，由长沙市国资委指导，长沙城发集团、明源不动产研究院举办，湖南明源云与湖南楷林承办的《2022不动产高质量发展论坛·湖南站》之“湖湘国资国企数字经济与存量资产盘活创新交流会”全面开启。来自长沙、株洲、湘潭、衡阳、邵阳、怀化、岳阳、益阳、郴州、常德等80多家企业、政府单位和生态伙伴到场；聚焦务实研判存量盘活、产业赋能、城市更新、数字化转型等核心命题，探讨国企深化改革路径，持续助力国资国企改革实践与创新发展，实现高质量发展。

　　此前，《2022不动产高质量发展论坛》已在陕西、厦门、安徽、江西、江苏等省市成功举办，接下来将走进北京、上海、广州、河南、山东等十多个地区。

　　当前，数字化转型正在以创新为驱动的全加速，迈向以价值引领的高质量发展。为让在场嘉宾深刻了解行业数字化转型的最新实践，本次论坛特设“资产管理、不动产投建营”平台成果展和项目路演环节，聚焦不动产全生命周期，如资产盘活、资产运营、项目管理、工程建设等维度，展示支撑企业战略的应用场景。

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　　主办方致辞环节

　　会议伊始，长沙城发集团党委委员、副总经理易晓姝为活动致辞。长沙城发集团成立以来，始终坚持“一核三极”总体业务布局，“一核”，以“城市开发”为核，涵括片区开发、城市更新业务，是集团发展的根基和硬核，为其它业务发展提供基础支撑和应用场景，目前主要负责南部融城、国际会展、马栏山、洋湖总部经济区、湖南金融中心等十大重点城市片区开发；“三极”，即“城市建设、城市运营、产融投资”。近年来，在市委市政府的坚强领导和市国资委的悉心指导下，集团的发展活力不断激发，发展能级不断提升，发展质量不断提高，发展形势不断向好。

　　湖南明源云总经理杨亚为活动致欢迎辞。明源云25年来一直专注于探索、提升和优化不动产行业的投资、融资、建造、管理、经营全业务过程的经营管理，目前整个集团已经有六千多人专注在数字化建设领域，与国资委、管委会等政府部门，以及城投、城建、经开、园区等各类国央企展开深入的合作，不断提炼、传播行业的最佳实践，推动不动产行业管理水平提升，与不动产生态链的合作伙伴共同进步。

　　NO.2

　　嘉宾分享环节

　　国企改革如何取得成效？又该如何积极创新，以实现高质量发展？明源不动产研究院院长黄乐以《把握存量资产新机遇培育国企发展新动能》为主题，与在场嘉宾分享其最新研究成果。

　　国企改革三年行动开展以来，从中央到地方，各地国企纷纷进行了各种各样的改革，其中不乏取得良好成就的企业，也产生了各类改革成功的案例。在全面深化国企改革的大背景下，长沙城发集团通过高品质建设、高质量招商，强化资源聚集，走出了一条“产城融合”创新发展之路。长沙城发集团资产管理部副总经理段文明以《长沙城发三资管理和盘活之思与行》为主题进行分享。

　　对于坐拥存量价值金矿的国企而言，公募REITs的成功推出，将进一步加速国资国企资本化进程，为国企轻装上市、加速奔跑提供契机。如何在REITs红利下，借力时代机遇盘活存量资产，激活存量“隐形财富”，有效降低负债？富国资产管理(上海)有限公司总经理曹玥就《基础设施公募REITs，助力国资国企高质量发展》为主题进行分享。

　　马栏山视频文创园是省委、省政府推进科文融合战略的重要“试验田”，是国家级文化和科技融合示范基地。马栏山视频文创园管委会产业局局长邵将以《产业数字化与生态赋能的思考》为主题进行分享。

　　“十四五”开局年，城投虽面临诸多内外部挑战，但也迎来多种发展机遇。城投转型，势在必行！和君集团南京方达管理咨询有限公司总经理王蓬以《城投公司发展态势研判与重构升级》为主题进行了分享。

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　　圆桌交流

　　随着以省会城市为代表的城市国资战略发展与创新要求，如何加大重组优化资源配置，推动国有资本向重要行业和关键领域集中，推动企业做强核心主业，推动企业同步实施内部资源整合、优化内部管理，加快推动资产资本化、证券化成为广大国资国企决策者普遍关注的新命题。针对这些热点，与会嘉宾展开思维碰撞现场，就《助力“三高四新”战略，赋能国资监管，探讨存量盘活创新之道》的主题，进行了圆桌研讨。该环节由明源不动产研究院院长黄乐先生主持，长沙城发集团资产管理部总经理杨柳、正源方略董事长石明华、马栏山视频文创园管委会产业局局长邵将、普华永道刘一杰参与了研讨。