璀璨系南京新作，主城南纯新盘示范单位公开，让购房人大赞的装修配置长这样！

　　信息时代，什么东西变化都很快！不过短短几年，手里的苹果就从iphone4换成了iphone7，很快又要考虑更换最新iphone11了。以前上学的时候我们用2G，后来换3G、4G，很快5G也要普及了……

　　信息时代示意图

　　同样的，在南京楼市，产品更新换代也很快。今年，南京楼市就有一个很明显的特征：老盘难卖！为什么？因为同一个区域，老盘拿出的产品，无论是户型、园林景观设计还是装修细节，与现在的竞争对手呈现明显的代际之分，落后不止一个档次。看过新品的购房人自然不会再属意老盘。

　　在产品精研创新这方面，世茂一直走在前列，2017年改善“璀璨系”、高端“国风系”相继亮相；2018年低密顶豪“龙胤系”，刚需“云系”逐一发布；2019年“天誉系”重磅亮相。5大产品体系的相继推出，实行了客户全生命周期的覆盖，完成住宅标准化迭代升级，市场竞争力进一步提升。

　　世茂璀璨睿湾接待中心

　　9月21日，位于中央科创生活区的世茂南京璀璨系新品——世茂璀璨睿湾正式公开示范单位，笔者也前往探盘，看完之后不得不感叹：这真的是璀璨系在南京的全新之作，周边竞品楼盘看后应觉压力山大！就连置业顾问也拍胸脯：我们的产品没话说，与周边竞品相比我们很有自信！

　　世茂璀璨睿湾示范单位公开现场图

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　　全新森系住宅——改善型住宅的微创新

　　在上个周末，世茂璀璨睿湾公开了示范单位，全新森系住宅产品跟大家见面。

　　森系住宅是在世茂集团标准化，基础上针对新生代的生活习惯，对改善型住宅进行的微创新，着重强调空间体验和优化功能细节。

　　森系住宅示意图

　　世茂璀璨睿湾共有四个户型，分别是建筑面积约95平三房两厅一卫、建筑面积约117平三房两厅两卫、建筑面积约138平四房两厅两卫和建筑面积约119平三房两厅两卫。

　　此次公开的示范单位为建筑面积约95平和建筑面积约119平户型，这也是世茂璀璨睿湾占比套数较多的两个户型。

　　△建筑面积约95㎡示范单位阳台实景图

　　整体看下来，不难看出世茂璀璨睿湾的户型设计在这几点上尤为上心：一是宽景阳台，四个户型中三个户型做了客卧连通的阳台设计；二是客餐厅 阳台打通，既保证家庭互动空间，又能承接小型亲朋聚会；三是设置了很多收纳空间，在厨房、卫生间均有体现。

　　建筑面积约95平三房两厅一卫

　　亮点：约6.4米南向宽阳台、主卧阳台连通；客餐厅一体化，利于家庭互动。约6平方U型厨房；玄关、厨卫设置收纳空间。

　　△建筑面积约95㎡示范单位实景图 客餐厅

　　△建筑面积约95㎡示范单位实景图 厨房

　　△建筑面积约95㎡示范单位实景图 卧室

　　△建筑面积约95㎡示范单位实景图 卫生间

　　建筑面积约119三房两厅两卫

　　亮点：南向约6.9米阳台，客卧连通设计；客餐厅一体化；U型厨房；双卫生间，主卧带独立卫生间；玄关、厨卫设置收纳空间。

　　△建筑面积约119㎡示范单位实景图 客餐厅

　　△建筑面积约119㎡示范单位实景图 卧室

　　△建筑面积约119㎡示范单位实景图 儿童房

　　△建筑面积约119㎡示范单位实景图 卫生间

　　建筑面积约117平三房两厅两卫

　　亮点：客厅 双卧室，三房朝南；约5.4米客厅开间；双卫生间，主卧带独立卫生间；客餐厅一体化；玄关设计彰显归家仪式。

　　建筑面积约138平四房两厅两卫

　　亮点：南向约6.7米宽阳台，客卧连通设计；客餐厅一体化，约30平社交会客厅，家庭互动、待客party皆可；主卧带独立卫生间，双卫设计；专门家政空间，也可做储藏室、衣帽间；

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　　三大件配齐 购房人大赞装修配置

　　在装修上，世茂璀璨睿湾也是下了“血本”的，主城南区域，今年虽有不少项目入市，但能把新风、地暖、中央空调配齐的还是少数，但世茂璀璨睿湾三大件却做到了全部配齐。

　　其中地暖选用林内品牌、中央空调为三菱海尔重工、爱迪士全屋新风，另外厨卫则选用方太、科勒等品牌，灯具为欧普LED节能灯具，都是知名一线品牌。

　　品牌展示实拍图

　　入户门所为海贝思，全国十大智能锁品牌之一，集刷卡、密码、机械三合一的开锁方式；入户门旁设有挂钩，开门时业主可将手提物品悬挂于此。

　　门锁 示范单位实拍图

　　挂钩 示范单位实拍图

　　油烟机为感应式开启，挥手即可开关，很是方便。

　　厨房 示范单位实拍图

　　阳台推拉门采用的是三扇式的推拉门，方便进出和通风；

　　阳台示范单位实拍图

　　厨房台面、卫生间洗漱台贴心设置隔水槽，防止用水时外溢到地面；

　　水槽 示范单位实拍图

　　卫生间台盆侧面设置收纳空间，可放置手机、厕纸等等；

　　收纳空间 示范单位实拍图

　　另卫生间镜柜智能设计，可显示日期和室内温度；客厅配置了USB插座，方便手机充电等；入户配有感应灯，进门不摸黑……

　　种种细节设计，让人不得不感叹世茂的用心，一同参观的一位购房人感叹：看了城南好几家楼盘，世茂璀璨睿湾的装修品质给我的感觉很棒，很让我心动！

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　　现代人憧憬的社区生活——友好社交型景观

　　景观园林，也是世茂璀璨睿湾给笔者留下深刻印象的部分。

　　世茂璀璨睿湾沙盘

　　世茂璀璨睿湾的景观为【see you】复合型邻里社交景观——友好社交型景观。

　　世茂璀璨睿湾中心景观廊架示意图

　　See style：首先是给业主归家的仪式感，艺术化社区入口、中心会客厅、轻漾PARK、品质单元门头、双前厅，一路归家都是美好体验。另有七重安保系统，周界报警、出入门禁管理、视频监控系统等，保证社区安全。

　　世茂璀璨睿湾北入口示意图

　　See you＆me：这一部分主要展现的是社区内的友好社交。三个生活盒子（工作间&室外会客厅、四点半课堂&妈妈课堂、健身仓&健身同好会）拉近人际关系。中心会客厅的大草坪，可以开展草地派对、节日集市等林立小活动。以“梵高的星空”为灵感打造的星空广场，则是增进邻里关系的悠闲空间，营造艺术的梦幻感。

　　世茂璀璨睿湾中心景观效果图

　　See energy：Energy，能量。一条约670M的暖橘色4D跑道，呈S轴线环绕整个约1400平的中央花园，健跑同时享受社区美景。

　　世茂璀璨睿湾西柚跑道示意图

　　See fashion：社区的时尚空间，这里有为孩子打造的波普乐园，让孩子在艺术中快乐成长，也有为老年人准备的轻漾PARK，是老人的健身场，配置老年康体器材，同时也可以是家庭的休闲养生区。

　　世茂璀璨睿湾波普乐园示意图

　　四大体系构成新一代社区景观体系，功能进一步完善，不仅仅是楼盘的景观点缀，更能帮助业主拉近邻里关系，增进家庭友好氛围，这才是现代人想要的社区生活。

　　除了社区内部的友好社交型景观外，在商业部分璀璨睿湾还打造了一个约7500平米的中央景观公园，时刻欣赏美景，抬眼就是绿色，这就是世茂想给你的生活日常。

　　值得一说的是，世茂璀璨睿湾的品牌展示馆也很炫酷，星空主题艺术感十足，令人印象深刻。

　　星空展示区

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　　河西向南，中央科创生活区正在崛起

　　世茂璀璨睿湾所处的板块，正是目前南京楼市大热的“中央科创生活区”（概念出自新华日报2019年8月13期16专版），鱼嘴商务区、河西中芯、中国软件谷三大高知办公人群环绕。约110万高知人群聚集，催生的庞大居住需求，自然带火了河西向南的中央科创生活区。

　　中央科创生活区 区位示意图

　　建设中的岱山东路北延线全长仅约1.4km，一桥通达，近享河西配套。规划建设中的地铁7号线，预计2021年通车，在这里设有西善桥站，届时一站即达河西南。

　　早早看中板块潜力的世茂，今年3月便率先在此落子，打造了世茂璀璨睿湾项目，而据了解，后期板块内陆续还规划10幅地块待出让！接连不断的土地拍卖 新房入市，中央科创生活区，将有望成为接棒河西南的下一片热土！

　　中央科创生活区土地储备示意图

　　金九银十，南京楼市迎来声势浩大的开盘潮，但不是所有楼盘都值得入手，尤其是同一个区域，有些楼盘产品代际差异明显，建议大家还是实地看房比较，选择高品质项目，这样以后买了入住也会有更好的生活体验。

　　世茂璀璨睿湾效果图

　　目前世茂璀璨睿湾已经公开了示范单位，预计10月底入市，有意向的购房者要做好准备哦~

　　世茂璀璨睿湾销售动态

　　建筑面积约95-138平米四种户型，生活研究中心及示范单位已盛大开放，目前客户登记已启动。

　　品鉴热线：025-5260 1666

　　项目地址：两桥板块的中央科创生活区

　　接待中心地址：雨花台区宁双路1号（世茂璀璨睿湾接待中心）

　　本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司，营销代理机构为同策&策源。本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2019年9月30日，有效期截止2019年12月30日。