解水困化坡险巧治理，“90”后小区大变身

　　长沙晚报掌上长沙9月13日讯（全媒体记者 周游 通讯员 唐杰）“房子不漏水了，护坡修整好了，还规范了停车位，我们小区如今大变样！”站在雨花区雨花亭街道雨新路社区下辖的通程物流小区内，77岁的通程物流股份有限公司退休职工卢爹爹高兴地说。记者从雨花区城市人居环境局了解到，作为该区2022年首个老旧小区改造项目，通程物流小区日前已全面竣工。

　　铺防水材料，治雨污分流

　　雨新路社区党总支书记曹轶介绍，通程物流小区建于上世纪90年代，有3栋居民楼共207户，建筑面积约1.6万平方米。随着时间的推移，各类基础设施不断老化，房屋渗水、小区内涝、围墙开裂等现象日益严重。

　　由于建筑年代久远，且属于无物业管理小区，一到下雨天，不少房屋屋顶就出现漏水等现象。在此住了近30年的卢爹爹是首批入住居民，他翻开以前的照片，指着照片中天花板上的斑斑霉点和墙壁上的水渍痕迹回忆：“一到下雨天，天花板就漏水，墙壁也会渗水。”

　　结合老旧小区改造工作，施工人员对小区楼顶进行防水施工整治，铲除老化防水层，重新喷涂防水涂料，铺设SBS防水卷材；对渗水严重的地方采取灌浆处理方式，彻底解决房屋屋顶渗水问题。

　　针对小区内涝问题，雨花区城市人居环境局组织专业技术人员深入现场调研，通过“上截”——小区东侧内挡墙拆除重建，中心医院同步修复院内排水系统并对挡墙加固，“中疏”——小区内部雨污管网分流改造，“下排”——协调相临万科金色家园小区，接通市政主管等方式，彻底解决小区内涝问题。

　　拆险墙建新墙，停车由乱到治

　　除了漏水，护坡是小区居民们的另一个“心病”。通程物流小区东侧挡土墙毗邻长沙市中心医院，为内外挡土墙，呈高低布置，靠近长沙市中心医院的外挡土墙高约10米为浆砌片石结构，墙体上多处生长杂草树根，局部墙体开裂；靠近通程物流小区的内挡土墙高约4米为砖砌结构，墙脚位置有水源流出，墙体鼓胀开裂、渗水，存在坍塌隐患。

　　雨花区城市人居环境局会同街道、社区和长沙市中心医院多次协商，组织专业施工队伍对内挡土墙实施拆除重建，硬化地面；对外挡土墙墙体处生长的树根进行彻底清除，消除了隐患，美化了环境。

　　小区车位少，非机动车棚年久失修，停车难？雨花区城市人居环境局对该小区地面进行“白改黑”后，按规定标准施画停车位50余个，同时对原单车棚进行改造，安装充电桩，可容纳非机动车40余辆，规范了停车秩序和充电方式，解决了车辆乱停乱放和充电私拉乱接的“顽疾”，营造出一个文明、规范、有序的停车环境。

　　此次改造内容还包括线路整理、外墙整治、廊架改造、楼梯间改造、新增路灯、安装智慧门禁等，小区面貌焕然一新。